“南京樓市的熱度就像連日來躥升的氣溫，甚至還要更加火熱！”上周，南京日均認購住宅357套，與3、4月份的310套相比，顯然更上一層樓。不過，房地產專家也指出，如果開發商漲價太快，勢必會導致銷量下跌，對市場利空。

　　昨天在城東的鐘山晶典銷售現場，記者遇到了從江寧趕來看房的張先生，他直言不諱地告訴記者，現在買房就是做投資用的。“經歷過半年前的樓市蕭條，目前南京的房價基本上都不太高，所以我就選擇了未來交通方便的樓盤做投資，戶型90平方米左右，總價60萬，將來出租或是轉手都很方便。”而在這個雙休日開盤的明發商業廣場，投資性購房的比例更高。銷售人員告訴記者，現在的售價最便宜的還不到7000元，由于臨近火車南站的地理優勢，上周六一天便賣了將近30套商鋪，完全超出預期。

　　據南京網上房地產的統計，上周南京總共認購商品住宅2501套，日均認購357套，比3、4月份的日均310套又上了個“臺階”。尤其值得一提的是，市民們在雙休日的熱情似乎更加高漲，周六認購了498套住宅，周日又認購了456套，已經達到了今年以來的最高點。南京市房管部門相關人士表示，照這樣的行情，“紅五月”幾乎是鐵板釘釘了。

　　記者注意到，在本月以來銷量最大的前十家樓盤中，價格比較便宜的江北、江寧樓盤依然占據了較大比例，比如浦口的北外灘水城、天潤城、明發濱江新城，江寧的愛秦灣花園、東郊小鎮等等。而定位相對較高的依云溪谷雅苑、鐘山晶典等項目也賣得不錯。

　　業內人士認為，全面開花的格局表明樓市確實在回暖。根據南京網上房地產可售房源套數的統計顯示，目前全市住宅的可售套數只剩下3.9萬套，按照今年前4個月的賣房速度，3.9萬套只夠賣6個多月，因此不少開發商都在加緊推出新房源。“市場雖好，但也不能漲得太快”，樓市專家說，現在有個別開發商打算提價，賺取買房人更多的錢，但從長遠來看，此舉會令市場再度陷入觀望之中，“想漲價，最好悠著點”。(馬祚波)