“南京樓市的熱度就像連日來(lái)躥升的氣溫，甚至還要更加火熱！”上周，南京日均認(rèn)購(gòu)住宅357套，與3、4月份的310套相比，顯然更上一層樓。不過(guò)，房地產(chǎn)專家也指出，如果開(kāi)發(fā)商漲價(jià)太快，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致銷量下跌，對(duì)市場(chǎng)利空。

　　昨天在城東的鐘山晶典銷售現(xiàn)場(chǎng)，記者遇到了從江寧趕來(lái)看房的張先生，他直言不諱地告訴記者，現(xiàn)在買(mǎi)房就是做投資用的。“經(jīng)歷過(guò)半年前的樓市蕭條，目前南京的房?jī)r(jià)基本上都不太高，所以我就選擇了未來(lái)交通方便的樓盤(pán)做投資，戶型90平方米左右，總價(jià)60萬(wàn)，將來(lái)出租或是轉(zhuǎn)手都很方便。”而在這個(gè)雙休日開(kāi)盤(pán)的明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)，投資性購(gòu)房的比例更高。銷售人員告訴記者，現(xiàn)在的售價(jià)最便宜的還不到7000元，由于臨近火車南站的地理優(yōu)勢(shì)，上周六一天便賣了將近30套商鋪，完全超出預(yù)期。

　　據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，上周南京總共認(rèn)購(gòu)商品住宅2501套，日均認(rèn)購(gòu)357套，比3、4月份的日均310套又上了個(gè)“臺(tái)階”。尤其值得一提的是，市民們?cè)陔p休日的熱情似乎更加高漲，周六認(rèn)購(gòu)了498套住宅，周日又認(rèn)購(gòu)了456套，已經(jīng)達(dá)到了今年以來(lái)的最高點(diǎn)。南京市房管部門(mén)相關(guān)人士表示，照這樣的行情，“紅五月”幾乎是鐵板釘釘了。

　　記者注意到，在本月以來(lái)銷量最大的前十家樓盤(pán)中，價(jià)格比較便宜的江北、江寧樓盤(pán)依然占據(jù)了較大比例，比如浦口的北外灘水城、天潤(rùn)城、明發(fā)濱江新城，江寧的愛(ài)秦灣花園、東郊小鎮(zhèn)等等。而定位相對(duì)較高的依云溪谷雅苑、鐘山晶典等項(xiàng)目也賣得不錯(cuò)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，全面開(kāi)花的格局表明樓市確實(shí)在回暖。根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)可售房源套數(shù)的統(tǒng)計(jì)顯示，目前全市住宅的可售套數(shù)只剩下3.9萬(wàn)套，按照今年前4個(gè)月的賣房速度，3.9萬(wàn)套只夠賣6個(gè)多月，因此不少開(kāi)發(fā)商都在加緊推出新房源。“市場(chǎng)雖好，但也不能漲得太快”，樓市專家說(shuō)，現(xiàn)在有個(gè)別開(kāi)發(fā)商打算提價(jià)，賺取買(mǎi)房人更多的錢(qián)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，此舉會(huì)令市場(chǎng)再度陷入觀望之中，“想漲價(jià)，最好悠著點(diǎn)”。(馬祚波)