長期從事樓盤一線銷售的售樓員明顯感覺到，買房人群里，女性“操刀”的現(xiàn)象越來越明顯了。以家庭為單位的購房者中，女性的主導權(quán)占據(jù)60%。而針對單身女性的調(diào)查顯示，80%的人選擇婚前為自己購房。不知不覺間，主力買房人群開始由男人向女人過渡了。
現(xiàn)在，不妨讓我們?yōu)檫@群購房的女性勾勒一個輪廓：有穩(wěn)定工作收益，知識層次高，個性突出，有主見，有經(jīng)濟頭腦。她們生活成長的年代不同、經(jīng)歷不同，但對她們而言，買房子除了單純?yōu)闈M足自己需要的同時，更等同于投資、收益，甚至是自尊和獨立。
在今天這個特殊的日子里，記者選擇了三個年代的女性進行采訪，她們或者正準備置業(yè)，或打算第二次置業(yè)，或投資房產(chǎn)收益頗豐。也許，她們并不代表這三個年代群體置業(yè)的全貌，但這三個故事卻多多少少折射出現(xiàn)代社會里女性自主獨立意識和投資理財意識的增強。房子，是生活權(quán)利的象征，更是理財態(tài)度的代言。
20'S女人
置業(yè)特點：與事業(yè)有成的60年代和經(jīng)濟獨立的70年代女性相比，80年代的女性購房多數(shù)需要依靠家庭的支撐，因此在購房時表現(xiàn)出更多的“經(jīng)濟樂觀主義精神”。并且，她們在選房時往往是沖動高于理智，不會考慮太多的實際問題。因為個人能力有限，他們對房屋的要求通常以50平方米左右的一室一廳為主。
代表人物：王晶，網(wǎng)站責任編輯，月收入4000元。
“我有一所房子，面朝大海，春暖花開。”海子的詩正好可以描繪王晶對未來“蝸居”的浪漫意境。可以很小，可以不豪華，但一定要舒適，個性，墻壁最好是粉紫色，有一扇很大的落地窗，能夠看見太陽，一個舒適的浴缸，躺進去能洗去一天的疲勞……這是80后一代王晶夢想中的奢侈生活。
在成都工作兩年，王晶最大的夢想就是能夠擁有一套屬于自己的房子，尚處在努力奮斗階段的她和眾多80后一樣，買房也需要依靠家庭的資助。“考慮大財力有限，所以我把購房目標圈定在50—80平方米之間，市區(qū)內(nèi)的一居室是我最鐘愛的。”王晶曾考慮一次性投資一個100平方米的大戶型，但看過一些樓盤后，她發(fā)現(xiàn)僅是每月按竭款的壓力就不小，并且，一個人住戶型太大的房子，沒有安全感。經(jīng)過再三斟酌和商議后，王晶決定在工作單位附近購買一套小戶型的二手房：“每月供房子的錢和租房子的錢差不多，未來二次置業(yè)后此房即使不出售，出租給附近工作的年輕人，也相當容易。
眼下，王晶在單位附近已經(jīng)尋覓到了一處心儀的房子，60平方米的套一，頂樓。王晶打算在房間中裝一段樓梯，可以通到天臺。“晚上，坐在天臺的搖椅上，閉目養(yǎng)神，欣賞徹夜閃亮的霓虹美景，那一定是很幸福很愜意的。”
30'S女人
置業(yè)特點：曾有人專門針對70年代女性購房做過調(diào)查，一套房子買下來，70年代的女人是看盤看得最多的。她們挑剔的不僅僅是價格、位置等，還可能是一個樓盤的案名、外立面的顏色……同時，這部分女性多數(shù)處在剛組建家庭不久的階段，因此對戶型和面積的要求也非常挑剔：寬敞舒適、功能全面、分割合理等等。總結(jié)下來，70年代女性普遍選擇對象是80—100平方米的套三或套二戶型。
代表人物：張女士，媒體從業(yè)人員，月收入6000元。
套用一句經(jīng)典臺詞來形容張女士的購房心理實在合適：“曾經(jīng)有一套地段好、戶型好、景觀好的房子擺在我面前，我沒有珍惜。等到失去的時候才追悔莫及，如果上天能夠給我一次時光倒流重新來過的機會，我一定要對那套房子說：買下你！如果一定要給這套大戶型定個面積，我希望是，100平方米。”
三年前，張女士在市區(qū)內(nèi)買下一套一居室的小戶型，精心裝修過后心滿意足地住進了自己的小窩，隨著年齡和閱歷的增加，張女士逐漸開始不能適應這種“鳥巢”式的擁擠生活。“書籍、雜志、DVD已經(jīng)塞滿了臥室和客廳的每個角落，我現(xiàn)在已經(jīng)不敢買書了。臥室太小，衣柜不夠大，就連飄窗也被雜物侵占。客廳太擁擠，僅夠兩個人的活動空間，想請朋友坐坐都沒處下腳。”
“我現(xiàn)在很慚愧當初曾叫囂過‘要在有限空間創(chuàng)造無限溫馨’，買房是人生頭等大事，一定要把方方面面都考慮到再決定。”作為70后一代的張女士，購房觀念已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)閷嵱谩⒍喙δ堋⒗硇缘姆较颍瑒倓偛饺牖橐龅钐玫乃拖壬I劃著下一個購房計劃：客廳開間最好在4米，臥室開間不能低于3.5米，最好再有個衣帽間，書房必須得有，廚房是封閉式的，沒有小套三，套二也將就……
40'S女人
置業(yè)特點：與依靠家庭資助的80后不同，上個世紀60年代出生的女人，大多收入穩(wěn)定，有一定財富積蓄，在家庭中最具話語權(quán)。因此買房時，她們相當慎重———孩子上學、工作地點、位置、價格、戶型、品牌，同時是否具備投資價值。上世紀60年代出生的女性大多是二次置業(yè)者，因此購房的要求也很高，對環(huán)境、配套、戶型各個細節(jié)都非常挑剔。
代表人物：陳女士，某公司財務總監(jiān)，月收入1萬元。
事業(yè)有成家庭幸福的陳女士已經(jīng)經(jīng)歷了三次置業(yè)經(jīng)驗，從最初的單位宿舍到集資建房再到購買商品房，夸張點說，陳女士的換房經(jīng)歷其實就是一部濃縮了的房地產(chǎn)發(fā)展史。雖說陳女士目前已經(jīng)有了兩處房產(chǎn)，一處出租，一處自用，但她眼下仍在四處尋覓，打算按竭套大戶型的超值房子。
對于超值的房子，陳女士的定義是：住宅品質(zhì)和文化氛圍很重要，景觀要好；配套和物管要完善；交通要便捷；戶型要精致、簡潔、實用。陳女士第一次用于投資的房子就是靠這個標準“淘”來的。兩年前，她在城區(qū)內(nèi)投資了一套80平方米的房子，不久后掛牌出售，獲利近10萬元。如今，陳女士擁有的兩套住宅都升值了不少，但她卻沒有打算出售：“我打算再購買一套150平方米的大戶型自住，其余兩套出租，靠賺取租金的方式還大戶型的按竭。”
陳女士給記者算了筆帳，兩套房子均是在比較好的地段，租賃很搶手，預計每個月總租金超過3000元，除了還按竭外還有贏余。(宋皇 張楊 李暉)
