“今年以來，趕著小套換大套的置業者可不少”，記者昨日從北京多家經紀公司了解到，由于今年有“金豬年”的好彩頭，趕在今年生寶寶的家庭比去年明顯增加，生育高峰明顯帶動了改善居住條件的置業需求升溫。

　　張先生是一名準爸爸，結婚后跟妻子住一套40多平米的一居室。由于孩子馬上要降生，為能使孩子出生后有一個好環境，張先生想在妻子臨產前購買一套大些的房子。

　　像張先生這樣的情況不在少數。信一天不動產2月份至今的成交數據顯示，目前“改善居住條件”需求已升至首位，有38%的成交客戶是出于“改善居住”考慮，比去年同期高出9.3%.鏈家地產統計也顯示，改善住房需求成為目前購房的主要原因，從絕對數量來看，120-140平米之間的需求增加量最大，比去年同期增長了4%。

　　在改善型需求明顯增長的同時，多家經紀公司的統計數據都顯示投資型需求萎縮明顯。據信一天統計，“投資置業”僅占成交客戶的8%，同比去年下降了10.3%。(楊娟娟)