今天上午9點15分，買房人劉先生在中大恒基工作人員的陪同下，在位于雙榆樹的海淀區交易大廳與閆先生辦完了過戶手續，拿到了產權證，成為本市第一個“享受”資金監管買到二手房的人。

　　資金監管不麻煩

　　今天是《北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規定》開始試行的第一個工作日。據劉先生介紹，4月13日，他就與閆先生簽訂了買賣合同，4月15日到中國銀行崇文分行將房款存入“專用賬戶”，今天8點30分，與中大恒基工作人員、閆先生準時來到海淀區交易大廳，拿到過戶第1號，成為“享受”資金監管購房的第一人。而閆先生在辦完過戶手續后，就可以拿著“辦結單”到銀行去提款了。

　　劉先生說:“本來我以為通過銀行資金監管會很麻煩，但沒想到這么快，而且把錢放在銀行，比給中介公司、賣房人心里都踏實。”辦理這單業務的中大恒基北蜂窩店店長李先生說:“與以前相比，通過資金監管對于交易雙方來說，就是多簽幾個字，多去一次銀行的事兒，但交易資金安全多了。”

　　小中介主動與大公司談合作

　　《北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規定》明確，凡4月15日后簽訂存量房買賣合同的，要么通過“存量房交易結算資金專用存款賬戶”劃轉交易資金，要么買賣雙方協商自行過款。而中介行業協會提供的資料顯示，目前獲得資金監管備案的保證機構來看，不過50余家，還有1200余家尚未開設或者不具備開設“專用賬戶”條件，畢竟100萬元保證金不是一筆小數目。

　　為了能繼續從事二手房交易業務，一些小中介開始主動與大的開設了“專用賬戶”的經紀公司合作:小中介主要促成前期買賣雙方的交易達成，大中介主要負責后期資金監管，其中主要包括產權過戶。據記者了解，鏈家地產、中大恒基等大的中介公司都有小中介找上門來。(李海霞)