10年前 買房每平米3000多

　　劉小姐今年30歲，家住深圳寶安區，經營著一家服裝店。她和丈夫有一個快三歲的小孩，一家三口住在一套三室兩廳房里。

　　在劉小姐名下，還有一套兩室一廳的房產，是她父母10年前買的，位于福田區，現在那套房子已經租出去了，每個月租金1500元。“那時房子每平方米才3000多一點，相當值！”劉小姐感嘆道。

　　近3年 兩套房價格翻番

　　2005年初，劉小姐已經懷孕，于是考慮買一套大點的房子。

　　“當時寶安平均房價是5000多一點，我們買的這套房每平方米5000，一共有90平方米，45萬。”

　　劉小姐介紹，當時通過貸款買這套房，首付三成，剩下的20年還清，月供2000多元；同時把舊房子出租，每個月收1000多元租金。

　　近幾年，特別是去年，深圳樓市異常火爆。借著樓市飛漲的東風，劉小姐買的那套房漲到了9000多，幾乎翻番，用于出租的那套房子也漲到了8000多。

　　現今 買房投資難！

　　嘗到了甜頭后，從去年初開始，劉小姐計劃再貸款買一套房子作投資。

　　“去年，我準備了30萬元，原本打算買個小居室。按照當時的一萬五的均價，我盤算首付應該差不多。不過去年9月出了新規，第二套住房貸款最低首付要交40%，這樣我的錢就遠遠不夠了！”

　　劉小姐打消了再購房計劃，她發現，要投資樓市，沒有雄厚資金實力是不行的。現在，和大多數深圳購房者一樣，劉小姐也還處在觀望中。

　　房價理性回歸3月逐漸回暖

　　在經歷持續半年的市場低迷后，為了盡快回籠資金，不少房地產項目開始大力推廣，廣告、營銷活動紛紛出場。一季度全市住宅成交量大幅下跌，3月隨著房價的理性回歸，市場逐漸回暖。

　　據數據統計，2008年1~3月全市商品住宅的成交量為51.95萬平方米，同比下跌70.67%。今年1月，住宅日均成交量70套，2月跌至27套。節后各大樓盤開始采取不同的促銷手段，加上壓抑幾個月的需求逐漸釋放，市場漸漸回暖，部分樓盤呈現熱銷景象，促使3月日成交套數達112套，比1月上升60.00%。(記者 李凌霞)