兩周以前，位于北三環馬甸橋的項目“凱德品元”迎來了一位來自山西的購房人，于一日之內同時購買了八套住宅，其中包含兩居和三居，價值總額度接近一億元人民幣，創下了北京樓市盤整期的個人購買紀錄。據這位山西購房者透露，之所以一口氣購買“凱德品元”八套住宅，除了項目位置好品質高以外，更看重的是出手時機，隨著國家利好消息不斷出臺，北京樓市即將進入價格反彈周期。

　　業內人士認為，在投資、稅收、利率等多重利好政策的組合推動下，住宅市場的剛性需求將進一步釋放。據北京市房地產交易管理網的數據統計，環比10月，11月無論是保障性住房還是商品住房的成交量均明顯增長。

　　亞豪機構副總經理王英男認為，由于臨近年底，開發商面臨著較大的回款壓力，而且保障性住房的大量入市分流了部分客戶，開發商不得不降價求售。另外，降息、減稅等利好政策，不僅給購房者帶來了看得見的實惠，而且從一定程度上改變了購房者對未來樓市的預期，調動了購房者的積極性。(記者 趙麗萍）