“限時搶購”，這樣大賣場式的銷售方式，如今也用在了賣房上，眼下不少項目都推出了“限時搶購”的特價房，不過，記者發現，所謂的“限時搶購”其實只是開發商既吸引新客戶又不激怒老業主的一種說法，實際上只要項目有房，“限時搶購”基本上等同于“分時段放號”。

　　華美橡樹嶺在11月底推出了28套特價房，名曰“現房抄底，最低65折優惠，現房清盤抄底行動”，均價每平方米1.3萬元到1.5萬元的花園洋房一打就是6.5折，而且是精裝修現房。不過，記者12月初向售樓處詢問時，得到的消息卻是：“活動已經結束了，價格已經恢復到每平方米1.3萬元到1.5萬元了。”但售樓員馬上話鋒一轉，“您留個電話吧，有新消息通知您。”果然，幾天之后，記者接到了華美橡樹嶺售樓員的電話：“我們這個周末又要推出特價房了，還是6.5折，房子不多，只有二三十套，是清盤啊，您快點過來吧。”

　　特價房以前通常是一個項目的尾房，往往是一層或頂層，或者緊挨著設備間，或者房間全朝北，總之多少有點“毛病”。但是現在開發商推出的特價房不是尾房了，大多是全新開盤的現房，也有一些是期房，只是這些房子您得在周末的一兩天時間里“搶購”。

　　眼下力推特價房的不在少數，文成建筑、信堡水岸公館、茂華·璟都會、保利百合花園、上海建筑……萬年花城在11月15日、16日推出了200套特價房，均價每平方米1萬元左右。“歇”了沒多久，這個周末，也就是12月20日，又要推出特價房了，均價每平方米10300元。“就一天時間哦，你最好提前來看好房。”聽售樓員的語氣，購房時間十分緊張。

　　“限時搶購”可以造成“熱銷”的場面，但“熱銷”的前提是降價。前段時間，萬年花城的均價已經漲到了每平方米12800元，其中景觀樓均價高達每平方米14500元。如今這樣的價格已經難以被購房人接受了，降價已是大勢所趨，但直接降價開發商擔心老業主不滿，“特價房”就成了新房降價的好理由，而其“便宜”的潛臺詞又吸引了新客戶。

　　今年以來，降價已漸漸成為樓市的常態，盡管開發商總要絞盡腦汁找出一些“借口”。雖然樓市是否見底很難斷言，但顯然，這個市場正在進入深度調整期。(記者 劉揚）