在“70后”考慮住房升級的時候，越來越多的“80后”涌入樓市。這一新的群體開始成為首次購房的主力軍，不僅引起了開發商的重視，也為市場帶來了新的期待。

　　據調查，在住宅市場中，年齡在20歲至30歲的年輕客戶群體所占比例已經超過半數。搜房網對6000多名“80后”網友的調查結果顯示，今年年內計劃買房的人數占到39.8%，并以購買婚房者居多。

　　從目前市場看，開發商的產品主要是針對70后的購房者量身定制的，30-40歲的這部分購房者，屬于改善型購房或二次置業，這部分產品集中在100-150平方米的戶型上。在當前房價仍不明朗的情況下，70后購房熱情不高。然而，對于首次置業的80后，對于這種類型的住房產品只能是望而卻步了。

　　“結婚成家，有‘家’了，肯定得有地可住嘛!”80后的典型代表小佩告訴記者，她和男朋友打算今年結婚。畢業至今，兩人手中的儲蓄也就7萬元，他們也不奢望一套三居室的房子，畢竟是過渡性的，價格便宜點，能有個“小窩”就行。

　　據了解，近期眾多開發商紛紛推出以三四十平方米的小戶型作為主打產品，以零居和一居為主打的小戶型樓盤吸引了大批購房者。“零居”就是全開放式房間，廚房、臥室、客廳全部打通，實現房屋功能綜合性。

　　位于昌平區的東亞上北中心最低價30萬元/套，為目前起價最低的項目，首付只需要6萬元，且今年9月就可入住。而起價38萬元/套的金隅·可樂+項目首付最低也只要7.6萬元就可入住。

　　據市場公開信息顯示，以零居和一居為主打的小戶型樓盤潤楓嘉尚售樓處共接待購房者兩千多人次、總成交234套，銷售額1.68億，當天開盤房源售罄。而東亞上北中心銷售率也在70%左右。

　　“我們現在都處于奮斗初期，每天工作早出晚歸，房屋大小和戶型不是最重要的。”剛咨詢了金隅·可樂的小佩表示。記者從金隅·可樂的置業顧問馮小姐處得知，該樓盤是非普通住宅立項，只有五十年的產權，普通居民生活用水費用大約是4.5元/噸，而這里的水費是5.6元/噸。

　　零居的質量問題也是業內人士所擔心的。漢博顧問執行董事王永表示，主推小戶型產品的樓盤往往存在瑕疵，如很多都是商住產品，有的未通天然氣，且產權大部分為50年。此外，零居產品為開放式廚房，并不是很符合中國人的飲食習慣，購房者要提前了解清楚情況。