在“70后”考慮住房升級(jí)的時(shí)候，越來(lái)越多的“80后”涌入樓市。這一新的群體開始成為首次購(gòu)房的主力軍，不僅引起了開發(fā)商的重視，也為市場(chǎng)帶來(lái)了新的期待。

　　據(jù)調(diào)查，在住宅市場(chǎng)中，年齡在20歲至30歲的年輕客戶群體所占比例已經(jīng)超過(guò)半數(shù)。搜房網(wǎng)對(duì)6000多名“80后”網(wǎng)友的調(diào)查結(jié)果顯示，今年年內(nèi)計(jì)劃買房的人數(shù)占到39.8%，并以購(gòu)買婚房者居多。

　　從目前市場(chǎng)看，開發(fā)商的產(chǎn)品主要是針對(duì)70后的購(gòu)房者量身定制的，30-40歲的這部分購(gòu)房者，屬于改善型購(gòu)房或二次置業(yè)，這部分產(chǎn)品集中在100-150平方米的戶型上。在當(dāng)前房?jī)r(jià)仍不明朗的情況下，70后購(gòu)房熱情不高。然而，對(duì)于首次置業(yè)的80后，對(duì)于這種類型的住房產(chǎn)品只能是望而卻步了。

　　“結(jié)婚成家，有‘家’了，肯定得有地可住嘛!”80后的典型代表小佩告訴記者，她和男朋友打算今年結(jié)婚。畢業(yè)至今，兩人手中的儲(chǔ)蓄也就7萬(wàn)元，他們也不奢望一套三居室的房子，畢竟是過(guò)渡性的，價(jià)格便宜點(diǎn)，能有個(gè)“小窩”就行。

　　據(jù)了解，近期眾多開發(fā)商紛紛推出以三四十平方米的小戶型作為主打產(chǎn)品，以零居和一居為主打的小戶型樓盤吸引了大批購(gòu)房者。“零居”就是全開放式房間，廚房、臥室、客廳全部打通，實(shí)現(xiàn)房屋功能綜合性。

　　位于昌平區(qū)的東亞上北中心最低價(jià)30萬(wàn)元/套，為目前起價(jià)最低的項(xiàng)目，首付只需要6萬(wàn)元，且今年9月就可入住。而起價(jià)38萬(wàn)元/套的金隅·可樂(lè)+項(xiàng)目首付最低也只要7.6萬(wàn)元就可入住。

　　據(jù)市場(chǎng)公開信息顯示，以零居和一居為主打的小戶型樓盤潤(rùn)楓嘉尚售樓處共接待購(gòu)房者兩千多人次、總成交234套，銷售額1.68億，當(dāng)天開盤房源售罄。而東亞上北中心銷售率也在70%左右。

　　“我們現(xiàn)在都處于奮斗初期，每天工作早出晚歸，房屋大小和戶型不是最重要的。”剛咨詢了金隅·可樂(lè)的小佩表示。記者從金隅·可樂(lè)的置業(yè)顧問(wèn)馮小姐處得知，該樓盤是非普通住宅立項(xiàng)，只有五十年的產(chǎn)權(quán)，普通居民生活用水費(fèi)用大約是4.5元/噸，而這里的水費(fèi)是5.6元/噸。

　　零居的質(zhì)量問(wèn)題也是業(yè)內(nèi)人士所擔(dān)心的。漢博顧問(wèn)執(zhí)行董事王永表示，主推小戶型產(chǎn)品的樓盤往往存在瑕疵，如很多都是商住產(chǎn)品，有的未通天然氣，且產(chǎn)權(quán)大部分為50年。此外，零居產(chǎn)品為開放式廚房，并不是很符合中國(guó)人的飲食習(xí)慣，購(gòu)房者要提前了解清楚情況。