昨日，記者獲悉，5月1日-3日，120多人組成的香港購房團(tuán)來京參觀選購住宅。此次香港購房團(tuán)主要是參觀購買李嘉誠在京開發(fā)的譽(yù)天下項(xiàng)目，截至昨日下午5時統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，共有18人有購買意向。

　　意向購買達(dá)1.3億元

　　據(jù)知情人士透露，此次香港購房團(tuán)在京主要是看位于順義中央別墅區(qū)的譽(yù)天下項(xiàng)目，該項(xiàng)目由李嘉誠旗下的長江實(shí)業(yè)開發(fā)。據(jù)知情人士告訴記者，此次香港看房團(tuán)組織的非常低調(diào)，部分看房團(tuán)成員甚至都不允許拍照。

　　昨日下午，記者電話聯(lián)系到長江實(shí)業(yè)地產(chǎn)投資有限公司董事郭子威。據(jù)其介紹，這次香港購房團(tuán)主要是參觀了長江實(shí)業(yè)在京開發(fā)的項(xiàng)目。

　　據(jù)了解，40組看房人員中，共有18個人表示具有購買意愿。按照該項(xiàng)目目前700萬元/套來計算，此次意向購買成交約有1.3億元，為近期購買總價最高的購房團(tuán)。

　　據(jù)總部在香港的中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰介紹，限外令之前，香港人一直是北京海外購房者中的主力人群。

　　香港人購買主要是投資

　　北京易居房地產(chǎn)研究所副所長牟增彬認(rèn)為，香港購房團(tuán)在京購買住宅主要是為了投資。根據(jù)他多年的房地產(chǎn)從業(yè)及研究經(jīng)驗(yàn)來看，香港人購買主要是為了出租收益，或?qū)�來上漲后轉(zhuǎn)手來獲得利潤。

　　牟增彬認(rèn)為，香港人投資非常謹(jǐn)慎，他們出手不會是為了抄底，而是看中的發(fā)展前景。他的觀點(diǎn)得到多個高端樓盤的銷售主管的認(rèn)同。據(jù)了解，近期有部分樓盤也準(zhǔn)備赴港推介。

　　郭子威也告訴記者，此次購買譽(yù)天下的香港人主要是為了投資，為此他們還專門針對這些投資人群提供了“投資及代租服務(wù)”的業(yè)務(wù)。（記者張學(xué)冬）