距離二手房交易資金監(jiān)管還有19天，京城各大中介機構(gòu)正為到市建委申請備案、與銀行簽訂合約、籌建新的業(yè)務(wù)中心忙得不可開交，但截止到記者發(fā)稿，還未有中介機構(gòu)的存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)獲得政府認(rèn)可。按照規(guī)定，在中介機構(gòu)與商業(yè)銀行簽署合作協(xié)議，開設(shè)“專用賬戶”，同時將100萬元保證金存入保證金賬戶后，經(jīng)中介協(xié)會核查并在“北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會信息網(wǎng)”發(fā)布后，其存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)才能正式啟動。

　　與此同時，完整的存量房交易標(biāo)準(zhǔn)也在加緊制定之中。日前，在“鏈家與八大銀行簽署存量房資金監(jiān)管合作意向協(xié)議”的新聞發(fā)布會上，市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市建委還將加快制定出臺經(jīng)紀(jì)行業(yè)的系列標(biāo)準(zhǔn)合同以及存量房的網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從而實行一整套完整的存量房交易標(biāo)準(zhǔn)制度，真正保障消費者的房產(chǎn)交易權(quán)益。

　　定金監(jiān)管尚存爭議

　　在二手房交易中，定金也是涉及資金監(jiān)管的一部分。業(yè)內(nèi)人士昨天透露，目前對定金怎樣監(jiān)管還未定論。顯然，與幾十萬元的房款相比，在交易中的2萬元定金并不是什么大數(shù)目。鏈家地產(chǎn)副總金育松解釋：“我們盡量在第一時間把定金交給房主，但有時并不是當(dāng)時就能找到房主，由此出現(xiàn)定金在經(jīng)紀(jì)公司滯留的情況；但也不能讓買家直接給房主定金，這樣會出現(xiàn)‘跳單’情況。”但也有專業(yè)人士對此解釋持不同看法，認(rèn)為透明交易就是讓買賣雙方見面，并不能靠定金控制“跳單”現(xiàn)象。“當(dāng)決定要交定金時，也就是決定要買這套房子了，應(yīng)該讓買賣雙方?jīng)Q定交納定金的方式。”該專業(yè)人士說。

　　市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前資金監(jiān)管還有一些細(xì)節(jié)尚在磨合中，通過幾次修訂后一定會完善起來。(王麗婭）