記者今天上午從東亞銀行了解到，他們已經(jīng)向中國(guó)內(nèi)地居民推出房貸業(yè)務(wù)。除花旗銀行尚未明確表態(tài)外，匯豐、渣打的房貸業(yè)務(wù)也在緊鑼密鼓地籌備中。
在本月之前，北京的外資銀行人民幣貸款僅適用于外國(guó)護(hù)照持有者和香港、澳門、臺(tái)灣永久居民。而從本月開始，外資銀行被獲準(zhǔn)開展針對(duì)我國(guó)境內(nèi)人士的人民幣房貸業(yè)務(wù)。
房貸種類還較單一
目前，東亞銀行的房貸業(yè)務(wù)已經(jīng)“出爐”。據(jù)了解，其對(duì)于5年期以上房貸執(zhí)行的基準(zhǔn)利率是7.11%，根據(jù)客戶信譽(yù)資質(zhì)在此基礎(chǔ)上最低打八五折，即6.043%的貸款優(yōu)惠。而匯豐、渣打等外資銀行也表示，個(gè)人房貸業(yè)務(wù)的具體種類將很快推出。
東亞銀行相關(guān)人員另外透露：目前東亞銀行可供借款人選擇的還款方式主要有兩種，即“等額本息法”和“等額本金法”，即每月定額還款和每月遞減還款。而中資銀行目前的房貸還款方式有近10種，外資銀行與之相比還比較單一。
不過，最近幾天東亞銀行還將推出“循環(huán)貸款”，相關(guān)海報(bào)、宣傳資料已經(jīng)印刷完畢。和外資銀行有業(yè)務(wù)聯(lián)系的“信一天不動(dòng)產(chǎn)”金融服務(wù)人員告訴記者，目前外資銀行在房貸方面的產(chǎn)品并不豐富，是因?yàn)閯倓偂捌鸩健保磥硭麄兛隙▽⑼瞥鲂碌姆抠J服務(wù)，點(diǎn)燃“房貸”之戰(zhàn)。
申請(qǐng)條件比較復(fù)雜
中大恒基金融部負(fù)責(zé)人告訴記者，中資銀行貸款需要的材料只有身份證、戶口簿、學(xué)歷證明、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。
而從目前外資銀行針對(duì)境外人士的房貸申請(qǐng)條件來看，其對(duì)于個(gè)人的信用程度要求更復(fù)雜。比如，匯豐和渣打都需要身份證明或護(hù)照原件及副本，申請(qǐng)人過去一年的繳稅證明，申請(qǐng)人過去三個(gè)月的薪金賬單，居住地址證明等。
此外，提前還款最低限額不同。中資銀行最低還款額為1萬元，而東亞銀行是10萬元。(張焱)
