日前，本報(信息時報)聯合焦點網進行了五一廣州市民置業大調查及樓價預測。調查結果顯示，今年五一黃金周絕對不買房的占43%，加上看情況而定的市民共有近80%。業內人士認為，目前8000元/平方米的均價，已大大超過了普通購房者的心理預期，加上受近期系列宏觀調控政策的影響，即便有購買能力的市民也會處于觀望狀態，因此，五一樓市成交量不容樂觀。

　　近80%市民無購房打算

　　你五一買房嗎？在本報聯合焦點網對市民購房心態進行網絡投票調查結果顯示，今年五一黃金周絕對不買房的占43%，處于猶豫狀態，要看情況而定的占33%；只有24%的市民表示一定要買房。也就是說，有近80%的人不打算購房。同時，在“您不買房的理由是什么？”的調查中表明，63%的人認為樓價肯定會降；33%認為房價太高。

　　地產專家表示，近期新一輪用于穩定樓價的措施接踵而來，加息、廣州七條等政策都讓相當部分的市民處于購房觀望期，尤其是廣州市市長張廣寧在兩會期間表示“有底氣控制房價”，更讓市民看到了樓價下降的曙光。因此，本就買房吃力的普通民眾索性決定不買房了，這一比例達到43%；而處于視情況而定的占33%，表明相當部分市民即便有一定的購買能力，也希望等到樓價下跌再考慮。業內人士分析，今年五一樓市成交量會受到政策及買家觀望的影響而持續下跌。有發展商表示，對于五一樓市的狀態難以把握，可能有點懸。

　　價高88%市民被拒門外

　　調查中發現，目前廣州樓市的均價遠遠超過了普通市民能接受的心理預期，絕大多數市民都被高樓價拒之門外。

　　據陽光家緣網實時數據顯示，廣州市3月一手住宅簽約均價雖比2月的8134元／平方米下降了34元，但仍處于8100元／平方米的高位狀態，其中，天河區更是以12321元／平方米的均價位居各區之首。而在本次“您買房能接受的價格范圍？”調查中顯示，能接受目前價格的市民只占12%。(調查結果見附表)

　　但據記者了解到，目前市區6000元/平方米以下的樓盤幾乎絕跡，而61%的市民只能接受這個幅度的價格，若按照3月的均價，有88%的市民買不起房。

　　不少人買房迫于“無奈”

　　在今年五一表示一定要買房的市民中，其中相當部分人是出于無奈。據“您買房的理由是什么？”這項調查結果顯示，“要結婚了”占38%；“房產能保值”占36%。而在目前發展商不斷提到的產品升級方面，市民卻不太買賬，因為特別喜歡某個樓盤而買的只占12%；此外，“錢多得沒處燒”而買房的也只占14%。以上幾種原因將成為五一買房的主力。

　　據了解，目前市場上購房的主力軍為新婚夫婦和期望保值的多次購房者。張先生今年已35歲了，最初工作的幾年，他以事業為重，并沒有考慮太多自己的婚姻大事。但轉眼自己就成了大齡青年，作為家中的獨子，張先生也覺得今年該完成人生大事了。在張先生看來，結婚必須有一套屬于自己的房子，由于他的公司在中山，如住在番禺的話，每天來回也只需兩小時的車程。因此，這幾個月來，一有空他便開車從中山到番禺看樓盤。他告訴記者，樓價兩年后降的話，他也沒辦法，“因為不能再等了，今年一定要結婚。”

　　而在光大花園有兩三套住房的羅小姐又決定在五一買房，她無奈地告訴記者，自己做生意8年了，但一些大生意經常虧錢，認為自己沒什么經驗的她決定把錢投資在房產上。她得意地透露，自己在光大花園的一套房產月租能有3000元，如果買多幾套用作出租，每個月就能有固定的收入，這讓她覺得投資房產非常保值。

    （記者：羅莎琳；轉載時有刪節）