北京房地產(chǎn)市場交易信息透明度越來越高。昨天，市建委下屬的官方網(wǎng)站北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)新增了“商品住宅成交均價排名”欄目，分別公布了本市一季度商品住宅期房、現(xiàn)房項目成交均價排在前30名的樓盤名稱和成交均價等情況。名單顯示，一季度本市最貴樓盤成交單價高達每平方米49215元。

　　從昨天公布的一季度商品住宅期房、現(xiàn)房項目成交均價排行榜來看，這份名單并不包括“樓棟地上總層數(shù)在3層以下房屋和別墅”，而是指3層以上的多層、中高層、高層集合住宅，而且是以商品房預售登記證為單位而不是按照項目，以登記備案資料的成交均價進行統(tǒng)計。如，同樣是星河灣，期房成交均價排行榜中位列第4,銷售證號為京房售證字(2006)519號，成交均價為26478元/平方米；而在現(xiàn)房成交均價排行榜中，星河灣出現(xiàn)了兩次，分別是第12名，銷售證號為X京房權(quán)證朝其字第501127號，成交均價為17941元/平方米；第27名，銷售證號為X京房權(quán)證朝其字第501126號，成交均價為15553元/平方米。由此可以看出，同樣在一季度，星河灣的銷售價格不僅因銷售證的不同而不同，還因期房和現(xiàn)房而不同，新推出的京房售證字(2006)519號銷售范疇的星河灣期房成交均價竟然比銷售證號為X京房權(quán)證朝其字第501126號的星河灣現(xiàn)房每平方米高出近1.1萬元。由此可以看出，購房人購房時，淘尾房或許能買到房價相對較低的現(xiàn)房。

　　此外，從這兩份排行榜中還能看出兩個北京房地產(chǎn)市場一季度銷售情況：一個是前段時間媒體報道比較多的“高檔住宅成交量下降”再次得到證實，如期房銷售均價排行前30名的名單中，19個項目的可銷售套數(shù)超過了100套，有的甚至達到了870套，但一季度中銷售套數(shù)沒有過10套的期房項目竟然達到了14個，如上院天恒公寓上市住宅60套，一季度共成交2套；建外SOHO七期17#公寓樓及地下室，上市住宅130套，一季度共成交1套。二是本市商品住宅銷售還是以期房為主，從現(xiàn)房成交均價前30名排行名單看，多數(shù)項目能銷售的住宅套數(shù)并不多，16個項目可售房屋套數(shù)都在50套以下，明顯是屬于尾房銷售，因此，相對而言，成交單價也要低。(余美英)