節后樓市的第一個交易周(5月4日-5月10日)，上海住宅的成交量在節前45.55萬平方米的周成交量上，再創新高，達到47.66萬平方米，環比上漲4.6%。同時住宅的平均成交價格在突破萬元關口后，持續上漲2.7%，達到10663元/平方米。

　　多數開發商搶在“五一”節前推盤，導致了節后短時間內新房供應的下降。天天房展網研究中心的數據顯示，節前一周(4月24日-30日)共有40個樓盤，推出75.18萬平方米房源，一周的推盤量就接近整個三月份的新房供應量。而節日期間(5月1日-7日)只有15個樓盤推出19.57萬平方米的新房源，加上3個工作日(5月8日-10日)的5個樓盤3.56萬平方米，也還不足節前的1/3。

　　雖然節后新房供應有所下降，但經過長假探盤后的市民，還是選擇入市購房。天天房展網研究中心的數據顯示，節后第一周(5月1日-7日)，全市住宅成交量增漲4.6%，達到47.66萬平方米。住宅的平均成交價格更是在萬元以上再創新高，從節前的10382元平方米上漲到節后的10663元/平方米。

　　對此，天天房展網分析師薛建雄認為，近期市發改委公布的上海房價再次出現上漲和外環以內一大批樓盤上調售價的消息，也是促使市民加速入市的主要原因。而導致近期外環以內一大批樓盤漲價的主要原因是市區新房供應的相對不平衡。

　　在這一旺盛需求的帶動下，不但市區中高檔樓盤熱銷，就連近郊的別墅也非常受歡迎。天天房展網研究中心的數據顯示，剛剛過去的4月份，上海別墅共成交23.49萬平方米，環比3月上升27.3%。同樣，在4月樓市總成交量比去年同期低21.5%的情況下，4月別墅的成交量卻比去年同期上升了7.9%。伴隨著成交量上升的同時，別墅的平均成交價格也在大幅上漲，4月的平均成交價格是13057元/平方米，環比上漲8.3%，比去年同期上漲4.3%。(李麗)