今天一早，廣州市民張先生帶母親到“珠江新城”一高檔樓盤下訂金，把一套145平方米的豪宅作為母親節(jié)的禮物送給了媽媽。他最看重的是房子對面的公園及離自己的公司比較近，而對于商家打出“尊貴大宅”的噱頭并不是很在意。

　　張先生說，他的公司在天河區(qū)，經(jīng)常要加班出差，由于父親早逝，母親一個(gè)人住在位于芳村的房子里。“平時(shí)只能在周末去探望母親，如果生意忙起來，一個(gè)月都見不上一次。”買了這里的房子后，每天都節(jié)省很多在路上的時(shí)間，可以陪老人家聊聊天了。

　　以往，廣州多數(shù)樓盤為了搶占市場，都會打出吸引買家的噱頭，如“給你一個(gè)五星級的家”、“最貼近大自然的城市之心”、“尊貴珍藏僅10戶”、“每天俯瞰高等學(xué)府”等，有些高檔公寓甚至打出“主人和保姆的電梯分開，彰顯主人高貴身份”的廣告。但是，從今年起，這類廣告漸漸消失了。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，現(xiàn)在出現(xiàn)這種現(xiàn)象很正常，因?yàn)槟壳暗姆康禺a(chǎn)市場處于賣方市場，開發(fā)商對市場非常樂觀。以前，開發(fā)商為求在黃金周、周末前爭先在當(dāng)?shù)孛襟w上打廣告就互抬價(jià)格，“現(xiàn)在連銷售中心外的廣告牌都免了，一樣門庭若市”。

　　據(jù)悉，今年“五一”黃金周期間，廣州越秀、荔灣等老城區(qū)的幾個(gè)主要熱點(diǎn)樓盤，如“恒荔灣畔”、“荔港南灣”等，銷售均價(jià)分別突破了1萬元／平方米和8500元／平方米。

　　今年3月至5月，廣東省省情調(diào)查研究中心在廣州、深圳、佛山3個(gè)城市，對各市房地產(chǎn)企業(yè)的代表性樓盤的業(yè)主進(jìn)行了大規(guī)模問卷調(diào)查。有些業(yè)主就是吃了商家炫富廣告的虧，有些人覺得入住后的實(shí)際情況與廣告中宣傳的不符。

　　盡管很多房地產(chǎn)廣告極力彰顯富貴，但居民反映最多的問題都還是一些基本問題，如“小區(qū)配套如會所、商業(yè)、醫(yī)療、教育等設(shè)施缺乏或安排不合理(70.9%)”，“隨意變更規(guī)劃，規(guī)劃與承諾不符(25.7%)”，“綠地或園林規(guī)劃不足或不合理(20.7%)”等。(林潔)