當(dāng)居住的房子所在地塊需要?jiǎng)舆w，大部分市民的第一反應(yīng)是動(dòng)遷實(shí)施什么樣安置補(bǔ)償政策，究竟與動(dòng)遷公司簽訂貨幣化(拿錢)補(bǔ)償，還是簽訂實(shí)物(拿房子)安置的協(xié)議。當(dāng)然，每家都有自身的具體情況，不可能有千篇一律的模式和思路。但無(wú)論以哪種方式接受動(dòng)遷，適合自己實(shí)際情況的才是最佳方案。
拿錢再貸款
一套房變兩套
家庭成員：周先生夫婦，兒子，去年參加工作的外企白領(lǐng)
動(dòng)遷住房：上海市中心兩間共40平方米的房間
安置選擇：貨幣安置，80萬(wàn)元
從經(jīng)濟(jì)條件考慮，他們希望實(shí)物安置，但房源都較遠(yuǎn)，不是嘉定江橋，就是寶山羅店，且按政策只能分一套三室一廳。如要求一套二室一廳，一套一室一廳，必須出錢買超出的面積。如果采納貨幣化安置，大約可拿80萬(wàn)元。與兒子商量后，他們選擇了后者，理由很簡(jiǎn)單，安置的房源比較遠(yuǎn)，無(wú)論是目前還在市區(qū)打工的周先生夫婦倆，還是兒子上班，都很不方便。為了不放棄目前的工作，也為了替兒子的前途和未來(lái)著想，周先生決定“拿錢”。
周先生算的賬是：用動(dòng)遷款中的30萬(wàn)元作首付款，讓兒子在大華萬(wàn)里地區(qū)買一套100平方米左右的二室一廳期房，余下40多萬(wàn)元的房貸，由兒子30年分期向銀行還款。而夫婦倆自己在兒子所買的新房子附近買一套二手的一室一廳，預(yù)算40萬(wàn)元。剩下10來(lái)萬(wàn)元?jiǎng)舆w款，給兒子今后結(jié)婚派用場(chǎng)。在兒子結(jié)婚之前，一家三口在這套一室一廳里擠一擠。今后兒子搬出去，住房改善就更明顯了。
更重要的是，這一選擇讓全家工作上下班都方便，一部公交直達(dá)，同時(shí)又解決了眼前急需的住房，以及將來(lái)兒子結(jié)婚的婚房問(wèn)題。
要實(shí)物安置
住得好無(wú)負(fù)擔(dān)
家庭成員：劉老伯夫婦
動(dòng)遷住房：16平方米的石庫(kù)門(mén)房前廂房
安置選擇：實(shí)物安置，上海浦東“世博家園”安置房一套
劉老伯夫婦在一間16平方米的石庫(kù)門(mén)房前廂房住了40多年，他們也曾為拿錢還是拿房子費(fèi)神傷腦，還把女兒找來(lái)一起商量。最后，全家在動(dòng)遷組工作人員的陪同下，到位于浦東浦江鎮(zhèn)的“世博家園”安置房源所在地，實(shí)地轉(zhuǎn)了一圈，看到房子寬暢，環(huán)境優(yōu)美，便與動(dòng)遷組簽訂了實(shí)物安置的協(xié)議。年過(guò)7旬，一輩子沒(méi)有享受過(guò)“煤衛(wèi)獨(dú)用”的劉老伯夫婦，在空氣清新的郊外，頤養(yǎng)天年，安享余生，別有一番情趣。
按照現(xiàn)行的動(dòng)遷政策，像他們這樣的舊房面積與戶籍人口，如果選擇貨幣化安置，不貼上家里的積蓄，在原來(lái)的所在區(qū)，甚至買不到一套房齡15年、40平方米左右的二手房。而退休已10來(lái)年的劉老伯夫婦，雖有少許存款，但若用于購(gòu)房，晚年生活質(zhì)量會(huì)受影響。而拿房子，雖要過(guò)渡，房子到手還要裝修，但這樣能領(lǐng)一筆動(dòng)遷費(fèi)。女兒恰好住在浦東三林，決定騰一間房讓父母暫住一段時(shí)間。
先苦后來(lái)甜
兼得魚(yú)和熊掌
家庭成員：秦女士夫婦；上初中的兒子
動(dòng)遷住房：上海滬北某區(qū)私房
安置選擇：貨幣安置，50多萬(wàn)元；外加“認(rèn)購(gòu)證”一張
自購(gòu)住房：寶山顧村76平方米二房一廳，市中心一間石庫(kù)門(mén)亭子間加一間二層閣
滬北秦女士的住房是私房，又是為市政重大工程“讓路”，根據(jù)政策，可以按動(dòng)遷面積加戶籍人口，即通常所說(shuō)的“既數(shù)磚頭也兼顧人頭”的政策，拿到動(dòng)遷補(bǔ)償款。同時(shí)，還可再獲一張“認(rèn)購(gòu)證”，可根據(jù)自己的需要，在全市范圍內(nèi)選購(gòu)建造于不同地點(diǎn)，能符合自己要求的重大工程配套商品房。秦女士在這次動(dòng)遷中，做了一個(gè)魚(yú)和熊掌兼得的選擇。
秦女士將所得的50多萬(wàn)元中的31萬(wàn)元在寶山顧村買了一套76平方米的緊湊型二房一廳，余款在市中心淘了一間石庫(kù)門(mén)亭子間加一間二層閣。這樣決定是因?yàn)樗紤]到“重大工程配套商品房”的房?jī)r(jià)，單價(jià)比市場(chǎng)價(jià)低1000元左右。雖然從目前情況看，生活配套還有待成熟，但放棄不買可惜，所以先買下再說(shuō)，今后或自住或作其他打算。
而目前一家三口的工作、學(xué)習(xí)，仍然不能遠(yuǎn)離市區(qū)，所以還得暫時(shí)蝸居在市中心的兩間小房中。秦女士的丈夫患有慢性疾病，每周必須到醫(yī)院“報(bào)到”一次，兒子所在的初中學(xué)校也很不錯(cuò)，轉(zhuǎn)學(xué)實(shí)在心有不甘。而她自己未到退休年齡，不舍得就此放棄。(鐘欣)
