不管是在理財(cái)領(lǐng)域，還是在房貸領(lǐng)域，外資銀行走高端路線(xiàn)的特征都顯露無(wú)遺。外資銀行上個(gè)月開(kāi)始向本地居民開(kāi)辦人民幣業(yè)務(wù)之后，迅速推出一手房和二手房按揭貸款業(yè)務(wù)。目前，中資銀行對(duì)房貸不設(shè)最低貸款額度，而外資銀行卻設(shè)置了一定的門(mén)檻。

　　在推出設(shè)置了房貸最低額度的銀行中，東亞銀行為40萬(wàn)元，渣打銀行為20萬(wàn)元，匯豐銀行為30萬(wàn)元。同時(shí)，渣打銀行規(guī)定，客戶(hù)的貸款余額如果低于20萬(wàn)元并希望提前還款，則必須將這些余額一次性還清。

　　與中資銀行相比，外資銀行對(duì)于二手房抵押物的質(zhì)量要求更高。東亞銀行要求所抵押房產(chǎn)的房齡須在8年以?xún)?nèi)，貸款年限最短5年，最長(zhǎng)30年。內(nèi)資銀行則要求房齡在1985年以后建的房子均可。匯豐銀行對(duì)于二手房產(chǎn)的貸款年限最長(zhǎng)為20年。

　　匯豐的公開(kāi)資料顯示，其一手房按揭的合作樓盤(pán)全部集中在高檔樓盤(pán)，數(shù)量也不多，在北京地區(qū)有27個(gè)樓盤(pán)，上海地區(qū)有24個(gè)，深圳地區(qū)有4個(gè)，廣州地區(qū)有8個(gè)。

　　消費(fèi)提醒

　　外資銀行未必適合普通貸款客戶(hù)

　　在二手房按揭領(lǐng)域，與中資銀行相比，外資銀行拓展業(yè)務(wù)的手段并無(wú)特別之處，也需要與本地的中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展合作。目前，匯豐銀行與我愛(ài)我家下屬的偉嘉安捷已經(jīng)達(dá)成了合作。偉嘉安捷相關(guān)人士稱(chēng)，外資銀行將為中高端客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的個(gè)人房貸服務(wù)和產(chǎn)品，但對(duì)普通貸款客戶(hù)卻不一定適合，因此， 消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況選擇合適的銀行和貸款產(chǎn)品，而不是對(duì)外資銀行進(jìn)行盲目的追隨。(李若愚)