昨日，軒誠房產業(yè)務總監(jiān)陸獻民對記者表示，7月上海二手房成交量和前兩月相比下降約10%，房東惜售心理明顯。調查顯示，仍有三成網民表示愿意下半年購買二手房。

　　據介紹，7月份上海二手房成交價格和6月相差不多，部分房東惜售。如徐匯區(qū)凱旋豪庭一套110平方米的兩房，原先掛牌價210萬元，后升至220萬，快要成交時，業(yè)主又將售價提至250萬。陸獻民表示，惜售業(yè)主抱著可賣可不賣的心理。目前，出售的二手房主要是一些自有物業(yè)，一種是一些改善型業(yè)主已經購買了第二套房子，還有一種是業(yè)主還沒有買到房子就想把目前居住房子賣掉換第二套，這類業(yè)主跳價較厲害，看到自己要買的房源上漲，就將原有房源加價。

　　佑威&天天房展網研究中心主任薛建雄表示，購買二手房意向的人增多，這是很現(xiàn)實的問題，隨著城市開發(fā)土地的逐步減少，二手房成交比重將很快上升。市民的觀念之所以轉變如此快，主要是近半年多來新房供應不足，讓很多市民感到買新房的困難，不得不把目光轉向二手房。另外，隨著土地的稀缺，新房的檔次越來越高，價格更是遠高于同地區(qū)二手房水平，也是促使市民選擇二手房的原因之一。(楊燕)