北京房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)6個(gè)月短暫的回暖后，7月銷(xiāo)售再次放緩。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月北京住宅期房網(wǎng)上日均簽約量為330套，環(huán)比下降64套，同比降幅則達(dá)25%。同時(shí)，據(jù)新京報(bào)數(shù)據(jù)顯示，7月份多個(gè)項(xiàng)目月銷(xiāo)售量不足10套。

　　7月樓市銷(xiāo)售疲軟

　　根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年7月份北京住宅期房網(wǎng)上簽約總量為10014套，日均網(wǎng)上簽約量為330套，與上月相比減少64套，同比更是大幅降低25%(去年同期日均簽約量達(dá)到441套)。從7月份期房住宅每天的銷(xiāo)售量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，銷(xiāo)售最多的一天達(dá)到636套，而銷(xiāo)售最少的一天僅有196套，雖然日銷(xiāo)售超過(guò)300套的有16天，但由于銷(xiāo)售量大小的起伏差距較大，使得7月份住宅交易量整體處于不穩(wěn)定的狀態(tài)。

　　今年2月份，北京住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)快速下滑的趨勢(shì)。但從4月份開(kāi)始，日均簽約量均能夠保持在300套以上，尤其是6月份日均簽約達(dá)到394套。當(dāng)時(shí)，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，從6月份開(kāi)始，股市的不穩(wěn)定因素使得部分股市資金進(jìn)入樓市，京城樓市可能逐漸走出上半年的疲軟走勢(shì)。從7月份的表現(xiàn)來(lái)看，京城樓市仍處于銷(xiāo)售疲軟狀態(tài)。

　　住宅銷(xiāo)售冰火兩重天

　　記者發(fā)現(xiàn)，從7月份開(kāi)始，北京單個(gè)住宅項(xiàng)目交易量開(kāi)始悄然發(fā)生變化。據(jù)新京報(bào)數(shù)據(jù)，7月份多個(gè)區(qū)域內(nèi)不同住宅的交易量，開(kāi)始出現(xiàn)冰火兩重天的局面。數(shù)據(jù)顯示，熱銷(xiāo)項(xiàng)目的銷(xiāo)售量均達(dá)到70套以上，而滯銷(xiāo)的項(xiàng)目售量則不到10套。

　　在同一區(qū)域內(nèi)，相同銷(xiāo)售價(jià)格的住宅項(xiàng)目的銷(xiāo)售量卻截然不同。朝青板塊是目前北京的熱銷(xiāo)區(qū)域，記者統(tǒng)計(jì)該區(qū)域數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，該區(qū)域內(nèi)的天鵝灣7月銷(xiāo)售達(dá)到108套，潤(rùn)風(fēng)水尚的銷(xiāo)售量則為59套，新華聯(lián)麗景則為61套。位于燕莎區(qū)域的US聯(lián)邦公寓則僅僅銷(xiāo)售了9套。“從目前的市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，購(gòu)房者越來(lái)越理性，今后住宅產(chǎn)品需要靠品質(zhì)取勝。”中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰這樣說(shuō)。(張學(xué)冬)