6、7、8月是每年的傳統(tǒng)租賃旺季，記者近日根據(jù)讀者提供的線索，在共同體驗(yàn)租房過程中，揭示出租房環(huán)節(jié)暗藏的種種“陷阱”，為讀者提供租房指導(dǎo)和警示。

　　一套房子倆中介

　　小鄭通過自稱是中地恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的工作人員高先生在中關(guān)村附近找到一套房子。但在選好的房子里卻出現(xiàn)了第二家中介的業(yè)務(wù)員董女士。兩個(gè)人都說，小鄭看中的這套房屬董女士所在中介公司全程代理的房源，高先生手里沒房，但可以給董女士介紹租房客。兩人表示，這種方式在業(yè)內(nèi)很普遍，各中介公司看似競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，但事實(shí)上也是合作方，手上沒有房源的中介方可以提供客戶。

　　接下來，董女士以配家電為由要求小鄭交1000元的定金，但打收條的卻是高先生。“我擔(dān)心拿房源的董女士要是改變主意不出租，找人家也沒有用，因?yàn)槿思也粫?huì)承認(rèn)收到我什么錢、有什么承諾。”小鄭心里很不踏實(shí)。

　　收錢之后簽假名

　　小鄭沒有同意支付1000元定金。雙方爭(zhēng)執(zhí)一刻鐘后，董女士允許小鄭可先交500元，收條由高先生簽字，董女士給高先生打個(gè)收條后拿走錢。高先生在收條上簽字后，小鄭提出要看一下高先生的證件。高先生不是很爽快地掏出駕駛本，小鄭和記者發(fā)現(xiàn)與收條上的簽名不相符，此時(shí)高先生才將簽過的名字劃掉，在小鄭的要求下重新簽了與證件上一致的名字和身份證號(hào)。

　　買賣不成反威脅

　　小鄭的擔(dān)憂變成事實(shí)。第二天，高先生就來電表示董女士不租了，高先生表示可以再給小鄭找其他的房屋，但已付定金不退。對(duì)小鄭來說，如果一直找不到合適的房源，退錢的可能性就微乎其微。無奈之下小鄭提醒對(duì)方留有他的證件號(hào)碼，高先生這才表示可以馬上退錢，并說出公司位于和平西街北方安華大廈四層的一間辦公地址。

　　退錢時(shí)，高先生和其經(jīng)理要求小鄭寫一份不再以任何方式租之前那套房子的承諾書。小鄭認(rèn)為是中介違約在先拒絕簽署承諾書。拿到500元錢小鄭轉(zhuǎn)身出門，中介公司經(jīng)理站在門里用威脅的口氣喊：“如果要是你通過別的渠道再租那房，小心點(diǎn)兒，別讓我看到，出現(xiàn)一切問題后果自負(fù)。”

　　入市提醒

　　針對(duì)上述案例，北京中原三級(jí)市場(chǎng)部專業(yè)人士向消費(fèi)者提出兩點(diǎn)建議。其一，“看房單”既可以約束經(jīng)紀(jì)公司，保證其提供房源的真實(shí)性，同時(shí)也可以確保在今后發(fā)生糾紛時(shí)有證據(jù)可查，因此看房后再簽字比較穩(wěn)妥；其二，為了防范“跳單”，中介與客戶簽訂承諾書在現(xiàn)行操作中是比較普遍的，但客戶最好與“看房單”一起填寫，并對(duì)雙方約定違約賠償。

　　此外，記者從“我愛我家”等大型房屋中介了解到，收到租房定金后，中介應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)開具正規(guī)公司收據(jù)給客戶。但上述流程目前沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，只是各家中介公司自行制定。（王麗婭）