近日，《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》一紙令下，嚴格經(jīng)濟適用住房上市交易管理，經(jīng)濟適用房再成關(guān)注焦點。半個月時間過去，一手經(jīng)濟適用房緊俏如前，二手經(jīng)濟適用房卻意外地受到了空前冷遇。記者昨天向多家大型房地產(chǎn)經(jīng)紀公司了解后發(fā)現(xiàn)，二手經(jīng)濟適用房成交量下降了近兩成。

　　據(jù)了解，二手經(jīng)濟適用房無論是房源還是購買意向、成交量，都出現(xiàn)下滑。房源掛牌量比兩周前下降了近兩成，客戶需求量也下降了兩成多。特別是昌平天通苑、回龍觀地區(qū)的二手經(jīng)濟適用房，成交量減幅超過20%；豐臺的西南三環(huán)地區(qū)二手經(jīng)濟適用房成交量減幅在15%左右；四惠、百子灣地區(qū)二手經(jīng)濟適用房成交量減幅較小，但也超過了10%。

　　一位已經(jīng)掛單又撤單的業(yè)主表示，不知道現(xiàn)在賣了自己的經(jīng)濟適用房后，以后的政策還允不允許再買，價格如何，都是未知，因此決定先觀望一些日子再作打算。

　　21世紀不動產(chǎn)北京區(qū)域市場分析人士認為，二手經(jīng)濟適用房成交量的下降和國務(wù)院的“意見”有很大關(guān)系，由于尚未確定具體實施時間，一些原先有意出售或購買二手經(jīng)濟適用房的消費者暫停了購銷計劃。同時，近來熱炒的兩限房也給了原先有意購買經(jīng)濟適用房的市民以新的希望，從而直接導(dǎo)致了成交量的急劇下降。(劉揚）