為期四天的秋季房展昨天在國貿(mào)落幕。記者從組委會獲悉，本屆展會參展人數(shù)達(dá)到14.2萬人次，意向成交新房套數(shù)為1776套。本次房展北京參展項目與今年春展相比，成交量減少525套；與之大相徑庭的是，外地項目的成交量翻了一倍，達(dá)到總成交量的近八成，首次成為北京房展成交主力。其中，北京項目成交套數(shù)為381套，外埠項目成交套數(shù)為1395套，北京項目與外地的成交量差接近1比4。

　　記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，參加本屆房展的32個項目中，北京項目只有14個，均價在萬元以下的樓盤只占三分之一，如天際高爾夫花園、鴻福天地、柏林山水等項目；均價在萬元以上的項目主打“酒店式服務(wù)公寓”的招牌，物業(yè)費每平方米均突破5元，如金澳國際、設(shè)計師廣場等參展項目。據(jù)悉，除了考慮房價本身，物業(yè)費支出也是如今購房人選房的重要因素之一，參觀者劉女士說：“就怕好容易買了房，又養(yǎng)不起。”

　　據(jù)統(tǒng)計，本次房展北京參展項目與今年春展相比，成交量減少525套；與之大相徑庭的是，外地項目的成交量翻了一倍，達(dá)到總成交量的七成，首次成為北京房展成交主力。從成交價格看來，外地項目總成交金額為45510萬元，成交均價為3945元/平方米，而北京參展項目中價格最低的是一個位于密云縣的項目，銷售均價也在4000元/平方米。同時，來自中介公司的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4天來意向購買100萬元以下二手房的人占七成。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從連續(xù)幾次房展參展人數(shù)上可以看出，北京購房需求并沒有下降的趨勢，而北京新盤供應(yīng)量的大幅減少抑制了成交，從本屆展會能明顯感到北京項目交易進(jìn)入有史以來的低谷。(記者 王麗婭)