從3月到9月，僅半年時間，滬上一些新盤價格已悄然翻了一番。“321定律”，也從曾經遙不可及，到現在略有過時之嫌。

　　沈先生近日接到一則手機短消息：“金誼河畔今日開盤，107平方米到113平方米，價格在1.5萬元到1.6萬元。”他說當時自己感覺很驚異，因為今年4月份他去該樓盤時價格尚為8000—9000元/平方米。當時他沒買，一起去的同事以9000元/平方米的價格買了一套。到現在半年時間，接近翻番，同事當初還后悔買貴了，現在整天喜滋滋的。金誼河畔位于浦東永泰路、上南路交口，緊靠外環線。沈先生說，2004年的“321定律”描述上海的房價，內環以內，3萬一平方米；中環以內，2萬一平方米；外環以內，1萬一平方米。現在外環樓盤都賣到了1.6萬元/平方米，這個定律已顯得過時了。

　　記者探訪過的另一個樓盤泰欣嘉園也印證了這種現象。該樓盤在內環內，位于軌道交通3、4、7號(在建)的交匯處，緊鄰蘇州河。今年3月，該盤定價為1.7萬—1.8萬元/平方米，時至今日，目前在售的三房，位于低區，價格也已達到2.7萬元/平方米。售樓小姐介紹，本月底該樓盤還將推出1號樓，號稱是位置非常好的景觀房，均價3.2萬元。

　　一位有十幾年行業經驗的銷售經理表示，盡管每個樓盤情況不一，后續樓盤因為位置較好等原因提價可以理解，但翻番瘋漲，就感覺“很恐怖”。更有專家用“樓市瘋瘋癲癲，股市神經兮兮”以總結當下的投資市場。泰欣嘉園一位業主說：現在的房價漲得真是讓人看不懂，心驚肉跳的，幸虧自己已經出手。在采訪當中，相當多的業內人士指出，目前的房價已處“高位”，如果是自住，該買還是當買；但如果投資的話，屬高位運作，風險較大。

　　高房價已成軟肋。一份最新研究報告顯示，由于房價暴漲，增加了企業的商務成本和個人的居住成本，置業成本過高，上海、北京、深圳等一線城市越來越不“宜居”。(記者 張之花)