據(jù)“我愛我家”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月北京房屋租賃市場平均租金水平為2278元/月·套，環(huán)比上月上漲了5.52%。“今年房價(jià)上漲和出租房源量的減少，是帶動(dòng)租金上漲的主要原因。”有分析人士認(rèn)為。據(jù)介紹，每年的租賃旺季租金水平都保持在高位，主要出現(xiàn)在春節(jié)之后務(wù)工人員的返城期和6至8月畢業(yè)升學(xué)兩個(gè)高峰階段。而通過調(diào)查北京12個(gè)熱租區(qū)域普宅平均租金得出，8月租金在兩年內(nèi)漲了561元/套，創(chuàng)年內(nèi)漲幅最高月紀(jì)錄。

　　據(jù)“千萬家”統(tǒng)計(jì)，今年8月北京12個(gè)區(qū)域普宅平均租金為2578元/月·套，與去年同期相比上漲了285元，與前年同期相比則上漲了561元。對比整個(gè)旺季，今年8月租金漲幅最大，其中朝陽區(qū)、東城區(qū)、西城區(qū)、宣武區(qū)和崇文區(qū)五個(gè)區(qū)域的平均租金均突破2600元/月·套；而租金相對便宜的地方為昌平區(qū)和大興區(qū)亦莊，租金分別為1880元/月·套、1850元/月·套。中原地產(chǎn)三級市場部研究人士透露說：“今年看來，3月為春節(jié)后的高峰，中高檔住宅的平均租金為42.1元／平方米／月；但今年8月達(dá)到了43.1元／平方米／月，租金出現(xiàn)了比較明顯上升。”據(jù)悉，按照市場規(guī)律，中高檔住宅的租金水平比普通住宅的更難上行。市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2007年1至8月北京房屋租賃市場的平均租金水平為2153元/月·套，與今年年初相比上漲了11.58%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，越來越多的人選擇租房住，但房源量沒有增加，而新增人口不斷出現(xiàn)，租金自然上漲。記者了解到，今年還有很多人認(rèn)為房價(jià)高、股市好而退出“以租獲利”的房產(chǎn)投資市場，出租房源量再一次被壓縮。(王麗婭)