寒冬來臨，又到了一年一度的供暖季了。隨著灌水、預熱等各項工作的展開，各區供暖系統也已開始對各采取集中供暖的小區業主催繳供暖費。據專業機構調查：以北京為例，市場上供暖方式不只集中供暖一種，還有其它供暖和采暖方式。不過，盡管多種方式都可以解決冬季取暖問題，但各個方式在費用、特點和適合人群方面還是有很大的不同。有統計數據顯示：從目前市場反應來看，有30%的購房客戶就所購房屋的供暖方式進行咨詢，問題主要集中于所購房屋的供暖方式是否適合自己、哪種方式更省錢等。可以說，供暖方式是北方的買房和租房消費者必須考慮的一個問題。《市場報》記者就這一情況，采訪了北京中原三級市場部專業人士，為消費者進行詳解。

　　據了解，目前的供暖方式大致分為集中供暖和分戶供暖兩種。集中供暖又分熱力集團集中供暖、小區鍋爐供暖，而分戶供暖主要是分戶式燃氣采暖爐供暖和家庭空調供暖。

　　各種方式詳細比較

　　小區集中供暖

　　優點：持續、安全、省心

　　適合人群：家中有老人和小孩的家庭

　　缺點：不能根據自己的需要調整熱量，住與不住都得統一交錢。

　　燃氣采暖爐供暖

　　優點：比較方便和自由，消費者可對溫度的高低和時間的長短自行設定，避免許多與供暖部門的糾紛。對于經常不住的消費者來說可以省掉一部分供暖費用。

　　適合人群：適合年輕上班一族。

　　缺點：家中一直有人居住的話，供暖費用相比集中供暖要高些。

　　采用家庭空調供暖

　　優點： 方便自如，自主性強，可使居室快速變熱，而且干凈無污染。

　　適合人群：生活水平較高的高收入人群。

　　缺點： 費用要高于小區集中供暖和燃氣采暖。

　　支出費用相差懸殊

　　業內人士為記者算了一筆賬：假設以一套建筑面積為80平方米的二居室為例，建筑年代為2002年。采用以下3種方式，可以分別計算其費用。

　　方式一：采用集中供暖

　　目前從北京市場來看，集中供暖的價格一般在每建筑平方米19至30元不等。假設該套房屋為24元/建筑平方米·年的供暖費。按規定室內溫度標準為16度。

　　則該套房屋1年的供暖費用為24×80=1920元。

　　方式二：燃氣采暖爐供暖

　　假設白天上班家中無人，晚上居住。不包括房屋長期間不居住的情況。

　　以達到室內溫度16攝氏度為標準，根據測算，采取燃氣采暖爐供暖平均每小時消耗0.7立方米的氣，目前燃氣費為1.9元/立方米，以每天燒15個小時計算， 每月需花費0.7×15×1.9×30=598.5元，一個冬天的采暖費用需用按5個月(11月至次年3月)計算，則費用為2992.5元。

　　方式三：采用家庭空調供暖

　　對于建筑面積為80平方米的二居室而言，以室內溫度為16攝氏度為標準，若選擇空調供暖，則需在家中安裝3臺空調才能滿足供暖需求。

　　按每天運行15個小時計算，3臺空調同時開啟每天耗電近70千瓦時，一個冬天的采暖費用需按5個月(11月至次年3月)計算，采暖費用將近70×30×5×0.48=5040元。

　　不難看出，從消費者支出費用上比較(不包括房屋長期不居住的情況)，集中供暖最省錢，燃氣采暖次之，空調供暖費用最高。綜上所述，北京中原三級市場部研究人士認為：集中供暖、燃氣供暖及空調供暖這3種方式各有優缺點，各有其獨有的適合人群，消費者在購房和租房時一定要結合自身情況選擇適合自己采暖類型的房屋。(記者 張牧涵)