多家中介公司的統計數據顯示，幾個月來買賣二手經適房短期觀望趨勢明顯減弱，各區域五年以上經適房掛牌量和成交量大幅上漲，這距《經濟適用房住房管理辦法》出臺只過了12天的時間。

　　“我愛我家”統計數據顯示，《辦法》出臺至今，天通苑、回龍觀、西三旗等經濟適用房集中區域實現客戶咨詢率和房源掛牌量雙增。其中，市場反應顯著的回龍觀的經濟適用房房源量增加近一倍，總體成交量上漲達到20%，天通苑等其他區域的成交量較此前也出現不同程度的增長。該機構分析人士認為，政策明確提出的已售經適房轉售條例按北京市舊辦法執行使部分購房者的顧慮的心“塵埃落定”。隨著政策的逐漸明朗，購房者觀望情緒逐漸化解是經適房市場交易回暖的主要原因。21世紀不動產北京區域統計資料顯示，近10天來，經濟適用房咨詢量增長了2倍以上，其中以天通苑、回龍觀、芍藥居等經濟適用房為主。同時，二手經濟適用房交易現狀也產生了一定的變化，其中滿5年的經濟適用房掛牌量變化最大，同比政策前10天上漲了6.5%。

　　“千萬家”市場總監常淑娟說：“由于二手經適房的價格一直低于商品房，因此在市場上一直緊俏。新政策出臺后，明確以后出售以政府回購優先，且面積各方面都受控制，可見以后在回龍觀、天通苑這樣的社區置業比較難，想買這邊物業的買家就只好提早購買計劃了。”而從持有者的角度分析，常淑娟認為民眾受輿論導向很嚴重，甚至不去了解細則就只聽“皮毛”看判斷下決定，“比如聽說經濟適用房以后不讓出售了，政府要回購，就怕自己的房子未來不能出售；再則，目前房價降聲一片，于是又害怕房價真的會大跌，而早早出手。這和股民心態是一個道理，以免當下的僥幸心理導致未來被套牢。”(記者 王麗婭)