中新社北京一月七日電 (記者 于立霄)“沒(méi)花一分錢(qián)，住上了新房。”家住老城區(qū)、東四四條六十一號(hào)的劉桂珍老人抑制不住興奮地說(shuō)。北京啟動(dòng)五十年來(lái)最大規(guī)模的舊房改造工程惠及近萬(wàn)家庭，劉老太太一家所住的原本臟亂的院子，經(jīng)過(guò)翻建后已顯出四合院的古樸風(fēng)格，現(xiàn)代化設(shè)施在新家一應(yīng)俱全，住了五十七年的劉老太太說(shuō)：“相當(dāng)滿(mǎn)意，不走了。”

　　記者注意到，改造后的院落地面鋪設(shè)滲水仿古磚，低洼院落墊高翻建，輕鋼龍骨石膏板屋頂，電表水表入戶(hù)，電暖器取暖，戶(hù)廁改為水沖，塑鋼雙層玻璃窗既隔熱又保溫。劉桂珍家的廚房還安裝了現(xiàn)代整體櫥柜、聚氯乙稀防蒸氣板吊頂，四人位的木質(zhì)餐桌放置合理，在場(chǎng)的記者無(wú)不驚呼：“這與現(xiàn)代高樓的廚房別無(wú)二致。”

　　昔日東四地區(qū)曾是達(dá)官顯貴聚集地，如今這里有八成居民生活在百年老屋中，有的院落還保留民國(guó)時(shí)期的上下水道。在場(chǎng)的東城區(qū)一位官員描述道，用“危、破、擠、亂”四字形容過(guò)去的四合院毫不為過(guò)，私搭亂建讓院子毫無(wú)布局可言，兩戶(hù)人家打開(kāi)窗戶(hù)，窗框就碰到一起。

　　從二00三年開(kāi)始，北京摒棄了原來(lái)強(qiáng)行拆遷的方式，探索出“微循環(huán)”改造模式，對(duì)危舊平房院落進(jìn)行小規(guī)模、漸進(jìn)式的改造，確定了“原拆原建、整體翻修，格局不變、肌理不動(dòng)”等原則。區(qū)政府的官員們坦承，這樣的改造政府要花大力氣，行政成本高，但有效避免過(guò)去危改中的許多嚴(yán)重矛盾。

　　因歷史原因和生活必需，住戶(hù)大多在院內(nèi)自行搭建廚房、儲(chǔ)物間，這類(lèi)自建房在這次改造中采取適當(dāng)拆除、統(tǒng)一規(guī)整的辦法，而每戶(hù)只象征性收取三百到五百元不等的費(fèi)用。記者看到，自建房也做成了冰盤(pán)檐、抽屜檐、鎖鏈瓦檐等仿古形式，與周?chē)�環(huán)境融為一體。

　　劉桂珍告訴記者，原來(lái)居民的廚房是用廢料建成的，外形不美觀，下大雨時(shí)須打傘做飯，修繕后有了磚砌的、上色一致的廚房了。

　　院墻上的精美磚雕在這次改建中也重見(jiàn)天日。東四辦事處的孫彤介紹說(shuō)，“文革”期間“破四舊”，磚雕用青灰糊上了，這次改造經(jīng)過(guò)專(zhuān)家研究、工人細(xì)致施工，門(mén)樓、屋脊上的磚雕花飾重新恢復(fù)原貌。

　　一批批老城的房子被保留下來(lái)，遺存建筑又“活”了起來(lái)，散發(fā)出濃郁的古都風(fēng)韻。文保專(zhuān)家謝辰生坦言：“保護(hù)古都風(fēng)貌與改善居民生活可以相得益彰。修繕后的事實(shí)，有力批駁了那種不對(duì)舊城實(shí)行粗暴拆建就不能改善居民生活的謬論。”

　　記者了解到，北京在四個(gè)老城區(qū)投入十億元資金，今年六月前，四十四條胡同、一千四百多個(gè)院落將得到有效修繕，近萬(wàn)戶(hù)居民的生活環(huán)境將得到徹底改善。一些回遷的居民高興地表示，能住進(jìn)自家“豪華”四合院，可說(shuō)是“政府買(mǎi)單、百姓買(mǎi)帳，政府受累、百姓受益”。

　　老城的胡同、四合院修舊如舊。朱紅的院門(mén)刻著“吉祥”兩字，院內(nèi)正房、廂房一律青磚合瓦，塑鋼窗外裝上仿古花格欄柵，院落中央栽種了玉蘭樹(shù)、柿子樹(shù)。改造后的一條條古老街道再現(xiàn)北京特有的城市景觀和環(huán)境魅力。