深圳新年住房貸款，在人們的期待和盼望中重新啟動。2008年深圳各家銀行已獲得貸款額度，但貸款規模按季控制，調控的意味十分濃厚。據了解，四大國有商業銀行的新增貸款額度，都不到100億元，總體少于去年。深圳各家銀行都對曾經“興風作浪”的炒房者，收緊了錢袋。

　　一位不愿透露姓名的銀行業人士透露，深圳四大國有商業銀行的新增貸款額度都不到100億元，其中工行約60億元，建行60億元，農行40億元。而建行深圳分行去年一年就發放了140億元的個人住房貸款。由于監管層對各商業銀行的貸款規模進行嚴格控制，各商業銀行深圳分行今年的貸款額度普遍少于往年。

　　同時，今年的貸款規模控制將實行按季控制，使各季度均有一定比例的貸款額度。這就意味著，全年的額度將被分配至每月或每季度，這能在一定程度上有效地控制銀行的貸款規模，避免某一時間段無款可貸。而此前銀行在貸款方面一般以“早放貸、早盈利”為經營思路，往往在每年的上半年會發放出全年貸款規模總量的大部分。

　　據悉，深圳各家銀行都對曾經“興風作浪”的炒房者收緊了錢袋。“我們的態度很明確，個人住房貸款主要滿足自住需求。”中國農業銀行深圳市分行個人業務部有關人士表示。據透露，目前深圳的個人住房貸款業務仍然處于試探恢復階段。從業務受理情況來看，新年以來農業銀行發現申請按揭貸款的基本以自住型人士為主。深圳市場自去年底以來個貸增速明顯放緩，一個重要原因是，去年底人民銀行叫停轉按揭和加按揭業務，并要求各家銀行嚴格執行“家庭首套住房”標準，有效地遏制了房地產投機行為。(胡嘉莉)