銀行的房貸政策并沒有因貸款指標的增加而松動。記者昨天采訪獲悉，為貫徹決策層相關指示，個別銀行已開始對前來申辦房貸的借款人進行信用評級，并要求其提供銀行對賬流水、稅單來證明收入情況。而以往，銀行在查詢借款人收入情況時，一般只看單位出具的收入證明。

　　記者從某商業銀行了解到，該行的信用評級系統把借款人分為A、B、C三級。收入穩定、信用等級好的借款人被納入A級，這類借款人可享受央行規定范圍內最為優惠的貸款條件；信用等級相對差的C類借款人則受到諸多限制，即使是為第一套房申請貸款，且這套房的面積小于90平方米，借款人能享受的最高貸款額也僅為房產抵押價值的55%；B類借款人所享受的待遇介于A類和C類之間。

　　對此，有業內分析人士表示，上述措施的采取必然會導致部分房貸業務流失，但長遠來看，決策層的想法有先見之明。在央行執行從緊貨幣政策的大環境下，房地產價格未來走勢并不明朗，執行相對謹慎的房貸政策有利于防范可能發生的壞賬風險。

　　在監管層三令五申的風險提示下，慎放貸款的銀行并不少見。建設銀行房貸部人士介紹說，去年下半年至今，央行、銀監會紛紛出臺新政，對銀行房貸業務進行規范。美國暴露的次貸危機也提醒銀行要對借款人資質進行嚴格的審查。眼下，建行已將第二套房的首付比例提高至五成，并在部分城市暫停了二手房貸款業務。(記者陳琰)