繼房地產行業龍頭萬科董事長王石宣布旗下房地產住宅產品將降價銷售后，全國各大城市房地產住宅市場相繼刮起了一場“打折”風潮，東莞甚至出現了最低7折的特價房，在這一深度頗大波及甚廣的趨勢下，北京持續堅挺的房價雖然未見明顯下跌，但也出現了某種程度的松動，部分項目加大了售價打折的力度和延長了折扣活動的時間，而與之切身相關的北京購房者，如何看待和回應這一市場趨勢呢？記者隨機調查了20位購房者，得到了大致的答案。

　　關于“對目前市場房價打折情況的了解和感覺”等相關問題，參與抽樣調查的20名購房者中，僅有兩人選擇目前北京已出現了幅度較大的房價打折現象，其余90%的調查參與者對目前北京房價打折現象持懷疑和否定的態度，有超過7成的人表示并沒有感受到實在的優惠，而有近半數的調查參與者明確表示目前的房價打折對自己沒有吸引力，因為房價基數較高而折扣比例很小。

　　在“目前北京部分項目出現房價打折的原因”方面，超過6成的調查參與者認為是開發商淡季短期促銷手段，另有近兩成調查參與者認為開發商提高房價后再加大折扣，實際售價并無變化，僅有3人選擇開發商打折是迫于市場壓力真正降價銷售，占調查比例15%。

　　而在“目前市場房價打折對自己購房選擇的影響”方面，幾乎全部調查參與者均選擇了觀望等待或無影響，有超過9成的調查參與者認為目前購房不劃算，不會因近期打折而購房，有近8成調查參與者表示房價折扣在8折以下才會考慮出手購房，而其中又有近3成選擇5折及以下購買才合適。

　　“折扣最多的也就是北緯40°的9.5折，房子是尾房還必須是一次性付款，根本沒有優惠可言。”參與本次調查的何先生在談到他關注的望京區域時這樣表示。而這樣的折扣在何先生看來也和市場壓力無關，因為這是“常規方式”，他無奈地表示選擇觀望等待也是迫不得已，自己月薪超過了8000元但還是買不起房，而未來也看不出區域項目會有大肆打折銷售的跡象。“我覺得望京目前的價格再打6折時出手購房比較合適吧，那也是10000元/平米了。”何先生這樣回答，而這也代表了北京眾多購房者的普遍心態。(張學冬 谷欣 張家齊)