“在目前房價高企以及緊縮貸款的大環境下，通過對下半年開發商資金吃緊的預判，希望通過我們的購房數量優勢來獲得較大的折扣，我們特組織此次住房團購行動。”從3月31日至今，一個由購房人毛岳淦組織的“阿甘的北京購房團”正在迅速壯大，截止到昨天，已經達到了72人。而據了解，由購房人自發組織的或已經開始集體看房或正在醞釀的購房團在北京樓市還有四五個，成立的背景和目的都基本相同，即希望在銷售淡季通過集體購房的優勢買到好的、便宜的房子。

　　“阿甘的北京購房團”成立 “阿甘的北京購房團”成立于3月31日。當天，組織者毛岳淦在某網站建立了“阿甘的北京購房團”博客，并貼出了《中關村購房團成立綱領(草案)》。毛岳淦告訴記者，他本人就是一個急需要購房的人，但由于房價太高等因素，一直沒有買到房。于是，在一個房地產行業的朋友啟發下，“阿甘的北京購房團”便由此產生。在《草案》中，毛岳淦這樣描述購房團成立的背景：“在目前房價高企以及緊縮貸款的大環境下，通過對下半年開發商資金吃緊的預判，為了改善我們的住房問題，本著和諧購房的原則，希望通過我們自己的購房數量優勢來獲得較大的折扣”，“希望通過此次團購，能夠買到配套完善、質量可靠、價格合理有保障的住宅”。《草案》定下的購房目標是：“中關村附近區域，三環到五環之間，部分區域五環外也可考慮，主要位于北京北部和東部的新盤。”購房團的期房折扣目標是：“折扣不能低于10%，期望折扣在市場價的15%左右，力爭20%以上的折扣。目標最終購房價在0.8萬-1.5萬/平方米之間。”此外還有一條不強求的要求：“要求有降價賠償協議，萬一以后開發商降價低于團購價，應該有相應的賠償。”

　　“到昨天為止，我們已經有了72個團員。”毛岳淦告訴記者。“購房團團員的發展速度出乎我的想象，照這樣的速度，我們有望在6月份達到300名團員。”毛岳淦介紹，因為是一個自助性的購房團，因此，團員主要都是靠朋友之間口口相傳。而為了保證購房團的統一性，毛岳淦特意在博客中對購房團作了一些補充說明，如入團的條件應該具備“自己或者家屬是知名國內外企業正式員工，國有企事業公司員工，公務員；有一定的基本素質和穩定的收入來源”、“至少有30萬以上的首付款”、“認同購房團草案”等。

　　對購房團能否如愿“團購”上滿意房，毛岳淦充滿信心，“因為是雙贏———對開發商而言，在資金緊缺的情況下，我們的團購能夠解決資金問題，對我們而言，是買到好的、便宜的房子，找到好的鄰居。”而北京的開發商卻不這樣看，“雖然開發商眼下資金吃緊已經是一個眾所周知的事情，但要拿出不低于10%，甚至20%的折扣賣房，尾房都不太可能！”昨天，多位開發商不假思索地回答，溫和一點的則說“打個9.5折，甚至9.3折還有可能”。(余美英)