汶川大地震突如其來，在造成慘重人命和財產損失的同時，也將成都、重慶等西部房地產投資熱點籠罩在一片陰云之下。雖然目前來看，地震災情給局部區域造成的地產投資恐慌不大會向外蔓延，但近期內，外來開發及購房資金仍然可能從成都等地集中“逃離”，有意進入者則會急剎車，這些數額可觀的熱錢將流向何方，對其他地區樓市造成何種影響，都值得密切關注。

　　目前南京樓市成交量平穩，尚未受任何影響，但是老百姓的購房觀念卻在悄然轉變。

　　地震改變市民購房觀念

　　市民買新房，也開始注意是不是防震。一些市民在一家房地產網上發帖子，問詢網友要買的樓盤是不是防震的。記者采訪多家樓盤售樓部，一些置業顧問告訴記者，“現在市民買房，第一個問題通常是問房子防不防震，得到肯定的答復之后才往下談，這在以前是沒有過的。”

　　相比新房，消費者對二手房的抗震性能更為關注，記者走訪了多家二手房中介公司和南京市房屋交易中心，一個很強烈的感受是，汶川發生地震后，市民買房，與過去不一樣了，開始注重房子是不是能防地震。

　　以前市民購買二手房時，最關心的是價格、使用年限、交通狀況、配套等，房子是什么結構，并沒人太在意。自從汶川發生地震后，人們的購房心理悄悄地發生了變化，買房偏重抗震性強的框架結構二手房，對于磚混結構的二手房，市民問津較少。

　　房屋需進行抗震評估

　　省建設廳新聞發言人顧小平副廳長在接受記者采訪時表示，近年來，省建設廳認真貫徹建設部第148號令《房屋建筑工程抗震設防管理規定》，并結合江蘇省實際情況，制定了《江蘇省建筑工程抗震設防審查管理暫行辦法》和《江蘇省高層建筑工程抗震設防審查細則》，統一抗震設防審查標準，規范審查程序，指導審查工作。全省建筑工程抗震設防審查率已達100%。同時，進一步加強對超限高層建筑等重大工程抗震設計的監督檢查力度，確保抗震設計審查質量。全省超限高層建筑工程抗震設防專項審查報審率達100%。

　　“目前，江蘇省各市縣城鎮、經過正規設計和施工的房屋建筑都能達到抗震設防標準，一般均能抵御6至7級地震，市民們盡可安心。” 顧小平說，這樣的標準已經可以實現“小震不壞，中震可修，大震不倒”的基本要求。　(記者 潘祥海)