中新社廣州六月三日電 (記者 陳建)廣州樓市出現(xiàn)復(fù)蘇回暖。市國土房管局二日通報四月廣州市十區(qū)房地產(chǎn)交易登記情況，全市一手住宅均價今年來首次重上萬元人民幣大關(guān)，達(dá)一萬零九百多元/平方米，比三月升一成八。樓市成交量也開始放大，接近四十萬平方米，是今年來的最高點。

　　地產(chǎn)專家表示，四月廣州一手房成交量是在樓價比三月每平方米拉升一千六百多元的情況下，從低谷反彈回升的，反映了買家對市場信心的回歸。天河區(qū)和番禺區(qū)的表現(xiàn)尤有代表性，因為其樓價升的時候成交量就上升，樓價跌的時候成交量也隨之下跌。

　　廣州市國土房管局分析指出，四月均價大幅上揚主要是由于成交結(jié)構(gòu)性因素影響較大。四月一手住房價格較大幅度增長主要是由于價格較高的天河、越秀、荔灣等區(qū)域的交易比重有所提高，以及高檔住宅集中成交，帶動整體均價上漲。

　　該局還首次抽取成交面積均大于二千平方米的十八個典型樓盤進(jìn)行比較，公布了這些樓盤的價格變化。其中，均價上升的個盤為十個，下跌的為八個，漲幅大于一成的個盤數(shù)量比跌幅大于一成的數(shù)量多。房管局認(rèn)為“價格基本處于較穩(wěn)定狀態(tài)”。

　　房管局認(rèn)為，自三月起，廣州一手住房成交情況開始從谷底回升，成交量回升到四十萬平方米左右，仍只相當(dāng)于過去的六成左右，市場氛圍仍相對較冷，仍處于觀望階段。市場已加快復(fù)蘇回暖，將有可能在六、七月份回復(fù)到正常水平。