據21世紀不動產北京區域市場部統計資料顯示：5月份鳥巢周邊租賃市場的成交量出現了一定程度的下跌，環比4月份下降了8.9%。其中周邊的大屯、健翔橋、北辰等區域下降明顯。相比成交量下跌的是目前鳥巢周邊地區尋求出租的房源掛牌量卻仍舊在上漲，環比上漲幅度達18.9%。

　　從5月鳥巢周邊的租賃市場反映的狀況來看，周邊形成了房主熱、客戶冷的市場狀態，也就是說目前上門咨詢的房主和掛牌出租的房主越來越多，但客戶數量一直相對有限，租房咨詢者不到兩成。

　　事實上，目前鳥巢周邊租賃難見起色，主要還是因為目前房主多抱著趁奧運時機大撈一筆的心態，他們寧可將房屋空置，也不愿降價。21世紀不動產北京區域市場部統計數據顯示：5月份，鳥巢周邊面積在100-150平方米的中高檔商品房，月租金報價已達到了5萬-6萬/月，更有一些房主為了多撈些租金，如華悅國際公寓一套138平方米的掛牌兩居室，房主月租金價格已報到了7萬元人民幣，合日均租金達到2333元。這樣的報價顯然大部分租客是難以接受的，租賃雙方對租金價格的心理預期承受力之間差距過大，使得部分想在場館周邊租住的客戶只能進行替代選擇，轉而尋租地鐵沿線房等。(記者 趙麗萍)