過了6月份，曾對奧運租賃寄予厚望的業主們或許開始接待除奧運租賃以外的客戶了。按照年初的預期，奧運租賃應該在7月左右進入高潮，但與市場的預期相反的是，奧運租賃熱并沒有想象的那么好。曾經熱炒租賃的中介公司也開始看淡該業務。分析原因主要是因為業主對奧運租賃預期過高，另外，奧運租賃私下成交多，中介公司對于此類短期租賃業務難以操作。

　　奧運租賃開始回歸理性

　　寇先生剛剛將自己位于歐陸經典1號樓的房子租了出去，“月租金5000元，來看房的人不少，大多對房子的租金和精裝修表示滿意，91平米、精裝修，在這一地區還是很有誘惑力的。”代理寇先生房子租賃業務的中介公司業務員表示。

　　據了解，寇先生將這套房子委托給中介的時間并不長，由于距離亞運村不是很遠，這一地段近期看房的人很多，很多業主提高了租金，想在奧運會的時候贏個好彩頭，但寇先生則選擇平穩出租。

　　“我的房子只是想快點租出去，安安穩穩地吃租金不比什么強啊，現在都聽說奧運會房租能漲五倍十倍，我很質疑，根本沒有理由漲到這個價錢，萬一到時候遇到什么風險，還不是得自己承受。”寇先生說。

　　位于優秀地段，房源又如此優質，為何寇先生如此謹小慎微，拒奧運短租于門外呢？

　　千萬家市場研究中心分析人士給出的解釋是，目前有很大一部分人對奧運租賃能否火熱持懷疑態度，特別是對價格不認同，因為奧運會致使房租漲五倍十倍，這頗有些解釋不通。這部分人群對房屋租賃市場有著較為理性的認識，看似“保守”，實為嚴謹，他們也是觀察到目前短租市場前景的微妙，才做出謹慎的租賃決定。

　　中介對奧運租賃態度轉冷

　　“我們現在對奧運租賃持很謹慎的態度”，鏈家地產副總經理金育松表示，鏈家地產是年初在北京為數不多積極跟進奧運租賃業務的中介公司，“開始的時候我們也很謹慎，給業主的租金是三倍左右的月租金，無論房子是否租出去，我們都要給這個租金，但現在來看，如果能租出去半個月，我們需要付平時六倍以上的租金才能保本，奧運租賃以日計算，壓力比較大”。

　　千萬家地產公司也一度對奧運租賃比較看好，但從現在的狀況來看，與公司當初預期的差距還是挺大，目前他們基本不太關注這部分業務。除5月上旬經歷了為期不長的預訂高峰期后，短租房源、特別是短租高檔房源進入了一個成交瓶頸期。

　　奧運場館周邊的中高檔公寓及5年內商品房房主“空房迎奧運”的現象非常普遍，在普通住宅租賃火熱的同時，中高檔住宅仿佛一夜之間成了租賃市場的看客，在奧運會進入倒計時60余天的6月，人們發現短租市場并不像他們所想象的那樣，這棵搖錢樹并沒有結出豐收的果實。

　　中原地產三級市場部副總經理宮萍認為，從目前的情況來看，在他們公司的租賃業務中，短租這部分的比例僅占到5%以內，奧運租賃并沒有受到特別關注，從中介公司的成交來看，整體比例都很低，還不如網上和業主間的私下成交多，“這種短租的成本高，中介的這種收費服務與網上及業主間私下成交相比，沒有什么競爭優勢”，她說。(記者 張家齊)