在經過長達半年多的冰封期后，房產個貸終于從二手房開始破冰。昨日，記者從京城房地產貸款機構“偉嘉安捷”了解到，進入6月份，二手房貸款交易有所回暖。數據顯示，6月房地產個貸金融市場交易類貸款與5月相比增長近20%，交易類貸款即二手房買賣過程中發生的貸款業務。

　　對此，專家分析說，從需求層面上看，房貸交易出現回暖說明在目前北京部分區域二手房價格出現“議價”空間的情況下，能夠接受現在房價的購房者釋放了他們的購買需求，促使個貸交易量增長。此前，由于人們對奧運會過后的北京樓市房價“漲跌論”判斷不明，所以一度出現了房地產市場觀望氣氛濃厚的情況。

　　而銀行方面對于房貸政策的松動，也刺激了交易量的增長。此前，很多銀行紛紛打出為客戶省錢的口號，發售“氣球貸”、“雙周供”以及“天天省”等變相減息的品種，甚至直接降低貸款利率。此外，還有銀行使用了貸款送大獎等方式刺激購房者貸款買房。

　　“從我了解的情況看，6月份二手房貸款的確出現了回暖的跡象。”昨日，在接受本報記者采訪時，中央財經大學教授郭田勇這樣表示。

　　他同時也認為，6月份二手房個貸交易量出現20%左右的漲幅，銀行房貸優惠政策起到了關鍵的作用。“銀行下調第一套房固定貸款利率也是出于自救的一種考慮，這項舉措已經刺激了部分正在猶豫是否買房的購房者或投資者。”(齊琳 崔呂萍）