一二手樓市的不明朗，致使部分原本打算購買二手房的買家改變置業計劃，轉買為租。記者從滿堂紅、合富置業等中介了解到，在一些樓價調整比較大的板塊，這種轉買為租的客源增加了10-15%。業內分析，盡管這個比例不大，但是足見買家對市場的觀望情緒。

　　轉買為租的客源有增加

　　王小姐去年底就打算買套大單位與父母同住，可看著房價一會漲一會跌，王小姐實在沒有勇氣出手。幾個月過去了，王小姐決定先租套房子住著，等樓市穩定些再入市。目前，市場上和王小姐一樣的租客有不少。

　　合富置業成交數據顯示，近幾個月以來，全市租賃成交量保持穩步上揚的趨勢，其中除了外地工薪一族、白領人士等租房市場常規客源外，還有部分是之前有意購房、但看到樓市波動而轉買為租的客源。從整體上看，這部分客源約占租賃新增客源的10%-15%左右。滿堂紅近期的統計數據也顯示，該批客源大約增加了10%左右。

　　據分析，這種轉買為租的客源，其置業預算幾乎是“目前的全副身家”，因此他們對樓價波動相當敏感。尤其是目前部分一手樓盤降價促銷、二手樓價持續堅挺的時候。盡管購房的決定都是出于剛性的自住需求，但在目前樓市仍處于調整期，這部分買家選擇繼續觀望，采取租房暫時解決目前最迫切的居住需求。

　　多集中在一手樓價較大調整的板塊

　　轉買為租的這部分客源，多集中在一手樓價調整比較大的板塊和路段，例如珠江新城、工業大道、增槎路、南洲路等板塊。

　　滿堂紅華府分店負責人介紹，今年以來珠江新城的租賃市場十分活躍，新收樓的小公寓及舊盤的中大戶型，租賃成交都比較旺盛。“這其中的客源就有不少是原本打算買房的，看到一手價格在調整，便選擇先租房住。畢竟這里的物業總價不低，如果樓價跌，業主損失也不小”。滿堂紅人士介紹，除珠江新城外，海珠區工業大道、白云區增槎路等，都有一些轉買為租的租客。

　　合富置業人士也介紹，近幾個月以來，租賃成交出現大幅增長的主要是天河和海珠兩區，其中一手樓市調整比較大的片區，近段時間租賃成交增長也比較明顯，如天河區的珠江新城、海珠區的南洲路、工業大道南等板塊，都是轉買為租人士的租房熱門區域。“市場不明朗，為了方便就近觀察、追蹤目標樓盤的價格走勢和市場情況，他們會選擇在目標樓盤所在的區域內租房”。(記者 陳玉霞)