重慶年代聯(lián)合裝飾設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)師夏洋認(rèn)為，好的小戶型，有一些必備的要素；消費(fèi)者在挑選戶型時(shí)如果多一些“心眼”，勢(shì)必為以后的裝修設(shè)計(jì)和生活模式提供好的基礎(chǔ)。

　　實(shí)用是第一要素

　　在對(duì)中小戶型進(jìn)行分類時(shí)，市場(chǎng)通常是將70平方米—90平方米稱為中戶型；而將70平方米以下的稱為小戶型。低于40平方米的，則是MINI戶型了。

　　夏洋表示，雖然中小戶型有這三個(gè)分層，但是它們有一個(gè)共同的特點(diǎn)，就是將實(shí)用看作第一要素。“中小戶型受面積所限，沒有景觀陽(yáng)臺(tái)，雙衛(wèi)等體現(xiàn)生活品質(zhì)和細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)，因此品位首先要讓位于實(shí)用。”

　　正因?yàn)槭艿娇偯娣e的限制，中小戶型更看重“得房率”，即實(shí)際的使用面積。在70、90政策下，開發(fā)商也通過夾層，大面積飄窗等來彌補(bǔ)面積的不足。當(dāng)然其在價(jià)格上也會(huì)有所調(diào)高。“面對(duì)這樣的選擇時(shí)，更要冷靜地考慮其實(shí)用性。”

　　一般來說，中小戶型至少要滿足以下功能：動(dòng)靜分區(qū)，干濕分區(qū)，戶型方正。實(shí)用的另一層意義還在于，根據(jù)自己家庭成員的生活習(xí)慣來選擇戶型；如果是年輕人，可以嘗試一些新鮮的戶型理念；但是對(duì)老人來講，最好是簡(jiǎn)單實(shí)用，盡量傳統(tǒng)。

　　功能合理很關(guān)鍵

　　要在造價(jià)不高、面積不大、占地不多的條件下做設(shè)計(jì)，特別是做高層中小套型住宅的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員勢(shì)必要面對(duì)更多的困難。

　　據(jù)夏洋介紹，1998年以前，許多建筑設(shè)計(jì)院每年都要完成一大批中小套型住宅設(shè)計(jì)，也使中小戶型的設(shè)計(jì)更加創(chuàng)新，而其帶來的應(yīng)是住房功能的合理化。

　　“很多時(shí)候我們對(duì)戶型的理解是，有利于房間功能區(qū)域的劃分”。因此，不能單純地從面積去判斷一套戶型的好壞，而應(yīng)該細(xì)化到每個(gè)房間的功能與面積是否契合。

　　因此，更重要的是合理的開間，適當(dāng)?shù)倪M(jìn)深和合理的比例關(guān)系。比如：客廳最好有3米以上的完整墻面，利于擺放現(xiàn)代家庭中的音響設(shè)備；入戶門廊最好有1.5米以上的凈空尺寸，能擺放下鞋柜。好的設(shè)計(jì)“剛好”擺下所有的設(shè)施，能“偷出”更多的“使用面積”。

　　收納能力很重要

　　而像廚房，衛(wèi)生間等使用頻率很高的房間，特別要注意其方正和舒適性。　

　　同時(shí)，作為實(shí)實(shí)在在的生活，無論戶型的大小，輔助空間是必不可少的，平面合理、功能齊備才是好的戶型。對(duì)于小戶型來說，收納是件很重要的事情，要把多余的東西巧妙地藏起來，屋子才會(huì)顯得寬敞。“房間東西不用多，只要夠用就好。”面積上不能做文章，那就在體積上做文章，尋求向高向上發(fā)展的空間，讓房間整個(gè)看起來通透敞亮。

　　“最后還是要強(qiáng)調(diào)中小戶型裝修首要原則——簡(jiǎn)約，太復(fù)雜勢(shì)必顯得雜亂，在顏色的選擇上，清新淡雅的暖色調(diào)很適合現(xiàn)在的年輕人”，夏洋稱。(記者 敖玉琴)