“十一期間促銷還是取得了一定效果。”昨日，北京多個開發(fā)商這樣表示，在北京樓市整體仍舊銷售慘淡的情況下，今年十一黃金周銷售雖然不能和去年相比，但比前幾個月銷售得好，而銷售好的項目多數(shù)為促銷打折力度大的項目，總體來看，購房者仍處于觀望之中。

　　促銷力度大的個別樓盤銷售較好

　　昨日，記者調(diào)查了近30個項目在十一期間的簽約量，多數(shù)樓盤的銷售仍舊處于平淡狀態(tài)，甚至有幾個項目一套都沒有銷售出去，只有幾個項目的銷售簽約量相對較好，但這些樓盤多數(shù)是促銷幅度較大。據(jù)了解，位于朝陽公園東板塊華業(yè)玫瑰郡簽約19套均價為14200元/平米的精裝修特價房，價格比之前的銷售價格下調(diào)了近2000元/平米。

　　此外，據(jù)華僑城銷售負責人介紹，十一期間他們認購了近30套，銷售價格集中在13000-16000元/平米，比年初18000元的均價則下降了不少。珠江帝景的銷售負責人也表示十一期間認購了近40套。記者以購房人身份咨詢顯示，國慶期間的精裝修房最低促銷價達18000元/平米，比國慶前報出的均價23000-24000元/平米低5000-6000元/平米。

　　看房者多，買房者少

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分性價比高的樓盤在十一期間也得到了購房者認可。位于亞奧核心區(qū)域的悅溪公寓吸引了近800名看房者。該項目網(wǎng)站資料顯示，塔樓團購價為8800元/平米，板樓團購價為9600元/平米。成為區(qū)域內(nèi)近期預期開盤價較低的樓盤。

　　同樣緊靠奧運會主會場的美倫堡銷售負責人王冬梅表示：“好多都是到參觀完奧運場館后就順便到項目現(xiàn)場看房子。”另據(jù)位于東二環(huán)朝陽門內(nèi)凱德華璽工作人員介紹，因為教育資源優(yōu)勢，十一首日即有20余位認購者。

　　記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商自報的十一銷售數(shù)量，只有華業(yè)玫瑰郡和星河灣是簽約數(shù)據(jù)，其他樓盤則均為認購數(shù)據(jù)。多數(shù)開發(fā)商表示，十一后將會陸續(xù)為認購者辦理簽約。截至6日，記者從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)了解到，北京商品住宅期房的簽約量僅有137套，雖然比十一期間的簽約量要高，但這個數(shù)量仍舊很低，未來簽約能否上升，還不得而知。

　　多個業(yè)內(nèi)人士接受記者采訪時表示，十一期間看房的人數(shù)量多了起來，主要是很多項目拿出超低折扣吸引了看房者。

　　不過記者獲悉，多數(shù)樓盤雖然看房者多，實際簽約者仍舊很少。“購房者對市場的預期越來越不明朗，尤其是部分項目相繼超低折扣銷售，讓購房者認為北京樓盤下降的空間仍舊很大。”北京聯(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總經(jīng)理楊少鋒表示。

　　北京高策投資顧問公司董事長李國平則表示，國慶期間樓盤加大促銷力度，顯示市場更大幅度降價的趨勢已經(jīng)體現(xiàn)。(記者張學冬張家齊）