昨日，深圳“萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)行動(dòng)”的發(fā)起人鄒濤，宣布北京“萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)”平臺(tái)啟動(dòng)。他介紹，目前已有2000多名北京購(gòu)房者報(bào)名參加“萬(wàn)人團(tuán)購(gòu)”。

　　萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)平臺(tái)北京首席聯(lián)絡(luò)官賈海兵介紹，北京萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站目前已于10月17日試運(yùn)行(http//)，4天來(lái)，報(bào)名人數(shù)超過(guò)1000人，目前已有2000余名北京購(gòu)房者報(bào)名。而目前洽談的3家北京開(kāi)發(fā)商，可提供的房源已超過(guò)2000套。北京購(gòu)房平臺(tái)繼續(xù)征集報(bào)名，待人數(shù)達(dá)到1萬(wàn)至2萬(wàn)人，即進(jìn)入具體分批團(tuán)購(gòu)。計(jì)劃在年底前解決部分團(tuán)購(gòu)市民的買(mǎi)房要求。

　　賈海兵稱，今年12月開(kāi)始，籌備搭建“鄒濤北京萬(wàn)人二手房免中介費(fèi)交易平臺(tái)”。在團(tuán)購(gòu)新房不能解決所有參與市民需求的情況下，通過(guò)二手房解決一部分市民需求。

　　此次鄒濤“高調(diào)”進(jìn)京，遭到部分人士質(zhì)疑，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為“這一運(yùn)動(dòng)不會(huì)有結(jié)果”。而鄒濤表示，這個(gè)平臺(tái)的工作模式是召集、聯(lián)絡(luò)、確定購(gòu)房者，并通過(guò)與開(kāi)發(fā)商的談判，降低百姓的購(gòu)房成本。“我們只是搭建了一個(gè)平臺(tái)，通過(guò)這個(gè)平臺(tái)，購(gòu)房者可以形成合力與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)。”

　　對(duì)于是否從中獲利的質(zhì)疑，鄒濤稱，他給萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)定下了“永不收百姓費(fèi)用”“永不收房企傭金”“永遠(yuǎn)合法有序活動(dòng)”三條“鐵規(guī)”。并表示該平臺(tái)只是為了百姓自住之用，不接受第二套房的購(gòu)房者；平臺(tái)此前已在深圳幫助300余人買(mǎi)到了價(jià)格合理的住房。

　　說(shuō)法

　　購(gòu)房者　就是想買(mǎi)套便宜房

　　“我參加這個(gè)，就是想便宜點(diǎn)買(mǎi)套房子。”來(lái)自河北石家莊的李先生稱，他在京工作4年，目前居住在石家莊，很想在北京買(mǎi)套房子，但苦于房?jī)r(jià)居高不下。

　　江西童華女士介紹，她想在京為即將畢業(yè)的女兒買(mǎi)套房子，三年前已對(duì)鄒濤團(tuán)體有所了解，這次活動(dòng)一開(kāi)始，她就報(bào)名了。“不交任何費(fèi)用，也不用擔(dān)心被騙。”

　　開(kāi)發(fā)商　這是個(gè)雙贏的模式

　　作為為萬(wàn)人購(gòu)房在京的首批合作伙伴，燕郊的開(kāi)發(fā)商張育表示，購(gòu)房消費(fèi)是個(gè)體行為，萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)把購(gòu)房者整合起來(lái)，同時(shí)把對(duì)應(yīng)的樓盤(pán)整合歸類，形成有效的聚集效應(yīng)。

　　他認(rèn)為，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)的形式有效降低營(yíng)銷成本，聚集有效客戶，對(duì)緩解現(xiàn)金流壓力、節(jié)省成本和支出等很有利。而開(kāi)發(fā)商會(huì)將節(jié)省的這部分費(fèi)用回饋給購(gòu)房者。“這對(duì)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者都是好事，是雙贏的模式。”

　　業(yè)內(nèi)人士　該運(yùn)動(dòng)不會(huì)有結(jié)果

　　因在2006年支持“合作建房”而出名的律師孟憲生認(rèn)為，，鄒濤只是利用房?jī)r(jià)居高不下，消費(fèi)者不滿的情緒，發(fā)起一場(chǎng)社會(huì)運(yùn)動(dòng)，是一種社會(huì)情緒的體現(xiàn)，“是不會(huì)有結(jié)果的。” 萬(wàn)人購(gòu)房平臺(tái)諱言其是組織，就不是市場(chǎng)主體，必然出現(xiàn)無(wú)理性、依情緒走的傾向。

　　一房地產(chǎn)界人士表示，企業(yè)如果給予團(tuán)購(gòu)較大的優(yōu)惠幅度，對(duì)通過(guò)正常途徑購(gòu)房的客戶是一種損害，所以“萬(wàn)人團(tuán)購(gòu)”不可能有較大的優(yōu)惠幅度。

　　回應(yīng)

　　從中得利？平臺(tái)永遠(yuǎn)不收費(fèi)

　　鄒濤表示，他規(guī)定自己的平臺(tái)永遠(yuǎn)不收購(gòu)房者費(fèi)用，不收發(fā)展商的傭金、回扣，這樣就斬?cái)嗔死�益關(guān)系，保證活動(dòng)的順利進(jìn)行。整個(gè)操作過(guò)程都會(huì)公示，受報(bào)名者監(jiān)督。“我不接觸錢(qián)，我只是負(fù)責(zé)把兩邊扶上馬，讓想買(mǎi)房的老百姓直接和房地產(chǎn)商成交。”

　　資金來(lái)源？目前主要來(lái)自個(gè)人

　　為了應(yīng)付巨大的工作量，鄒濤除了征集40多名志愿者外，還在征集愿意合作的公司團(tuán)體，如樓盤(pán)的建材、家電商等做一些服務(wù)性的工作。

　　他介紹，目前的資金主要以其個(gè)人為主。北京萬(wàn)人住房團(tuán)目前已投入20余萬(wàn)元，這些均是賈海兵(北京平臺(tái)首席聯(lián)絡(luò)官)個(gè)人出資。

　　“可能的話，我們會(huì)拉家裝商一起操作團(tuán)購(gòu)平臺(tái)。”鄒濤稱，以后或許會(huì)尋求相應(yīng)的裝修、家具、電器的團(tuán)購(gòu)服務(wù)，為商家拓寬了銷售渠道，購(gòu)房平臺(tái)也能維持運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　可操作性？已制定有效流程

　　鄒濤表示，“可操作性”不是萬(wàn)人購(gòu)房平臺(tái)所面臨的最重要問(wèn)題，“恰恰相反，這個(gè)是最容易的。”他稱，已制定了一套保證團(tuán)購(gòu)順利進(jìn)行的流程。他現(xiàn)在最擔(dān)心的是別人對(duì)他動(dòng)機(jī)的質(zhì)疑，很多人認(rèn)為他不謀利就是為出名。因此鄒濤反復(fù)聲明“鄒濤萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)平臺(tái)”并不為利，也不是任何機(jī)構(gòu)和組織，所有活動(dòng)會(huì)在合法有序的范圍內(nèi)進(jìn)行。(記者 劉澤寧 實(shí)習(xí)生 李莎莎)