中新社北京十月二十四日電 題：北京首現(xiàn)萬人購房團(tuán) 樓市步入砍價時代？

　　中新社記者 于立霄

　　萬人購房團(tuán)在深圳遭受質(zhì)疑，但消費(fèi)者聚集起來與地產(chǎn)開發(fā)商討價還價之風(fēng)卻蔓延到了全國，繼上海、武漢、濟(jì)南之后，北京也出現(xiàn)了首個萬人購房團(tuán)，并受到不少人士的追捧，已有五千多人加盟，依然有發(fā)展壯大之勢。有專家質(zhì)疑，難道北京的樓市步入了砍價時代，買房者可以說了算？

　　想買便宜房是參加者的共同心愿。已經(jīng)在北京工作三年的吳繼濤先生，一直想擁有一套屬于自己的一居室，但苦于房價居高不下，愿望始終未能實現(xiàn)。他告訴記者，加盟購房團(tuán)不交任何費(fèi)用，又可知道最新購房信息，若能購得折上折的房子當(dāng)然最理想。

　　“九折是團(tuán)購的底線，當(dāng)然，購房團(tuán)會盡可能與房產(chǎn)商談，拿到更多折扣是我們的目的。”購房團(tuán)北京負(fù)責(zé)人賈海濱表示，團(tuán)購的優(yōu)勢在于可享受比正常折扣低一個點的折扣，但不能保證是最低折扣。

　　自今年三月以來，北京的樓市交易量處于低迷態(tài)勢，有價無市讓很多開發(fā)商急于出售手中的樓盤，希望年底將投入的資金回收。但消費(fèi)者持續(xù)觀望的情緒與日俱增，直接影響了開發(fā)商的資金流動。

　　據(jù)最新統(tǒng)計數(shù)字顯示，今年九月，北京房屋銷售價格比上月下降百分之零點二，為三年來首次下降，價格開始出現(xiàn)松動。有官員表示，由于房價較高，交易量已經(jīng)滑落到最低水平，短期內(nèi)北京房價下行的趨勢不會改變，調(diào)整還沒有到底。

　　“北京的房價依然存在泡沫，我們對居高不下的房價頗為不滿。”萬人購房團(tuán)應(yīng)運(yùn)而生，一些參加者直露心聲：希望組織起來與開發(fā)商砍價，幫助實行低價購房的愿望。

　　那么，開發(fā)商是否既能在短期內(nèi)使購房者買到合理價位的房子，又可將手中的樓盤賣出去收回資金，這種看似“雙贏”的模式，各方的意見如何？

　　SOHO中國有限公司董事長兼聯(lián)席總裁潘石屹在其個人博客上回應(yīng)“萬人購房團(tuán)”時稱，每個家庭對房子的需求不同，把上萬人組織起來購置不動產(chǎn)不現(xiàn)實。而中國社會科學(xué)院金融研究所研究員易憲容也表示，購房團(tuán)不會對房價產(chǎn)生大的影響，也難以撼動整個樓市的價格。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)在接受采訪時說，中小型開發(fā)商的資金鏈越來越吃緊，逼得他們?nèi)プ鰯馗觳矓赝鹊慕祪r動作，以便快速收回資金。

　　但他同時表示，萬人購房團(tuán)的出現(xiàn)說明了市場需求旺盛，開發(fā)商應(yīng)抓住機(jī)會，擠出泡沫讓房價回歸理性。他說，開發(fā)商應(yīng)趁機(jī)調(diào)整產(chǎn)品策略，推出中小戶型，滿足一部分有一定經(jīng)濟(jì)實力白領(lǐng)階層的需求，盡快恢復(fù)樓市的正常交易。