“存貸款利率大幅下降1.08%的情況下，刺激消費還需考慮改善型住房需求。”鏈家地產分析師向記者表示。

　　鏈家地產分析師指出，此次降息，使得現行6.12%的基準利率直接回歸到三年前的低息水平。加上10月22日央行、財政部等發布的《繼續加大保障民生投入力度切實解決低收入群眾基本生活》中對首次購買90平方米以下房產0.7倍的優惠政策，都將大大提升房地產市場的消費信心，尤其是大大刺激初次置業消費者的購買意愿。

　　根據計算，以貸款50萬元、期限20年，采取等額本息還款方式為例，如果執行0.7倍的優惠利率，降息前月供為3310.8元，降息后月供為3105.3元，每月可節省205.5元，總利息能減少近5萬元。(記者 于祥明)