8月以來,樓市似乎更加清淡了。最近的商品房成交量卻呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)。為什么對(duì)于買房這件事,購房者越來越不急？

　　老鄭:房?jī)r(jià)沒降到位,先悠著點(diǎn)

　　老鄭是記者的一個(gè)朋友,因?yàn)槎嗄陙硪恢本幼『凸ぷ髟诔俏?他的“城西情結(jié)”特別重,原本計(jì)劃今年買套大房子的他,將目標(biāo)鎖定在被稱為“無縫對(duì)接城西”的三墩板塊某樓盤。老鄭想買的是其中的排屋。

　　在該樓盤開盤之前,老鄭就已經(jīng)去現(xiàn)場(chǎng)摸過底,覺得整體環(huán)境還說得過去。如今該樓盤已經(jīng)開盤了兩個(gè)月,記者問起老鄭,他說還是下不了買的決心。老鄭的很多朋友就是做房地產(chǎn)的,他本人也是建筑方面的行家,之所以遲遲下不了決心,老鄭說是因?yàn)閮煞矫娴脑�因。“說實(shí)話,去年房?jī)r(jià)暴漲后,房產(chǎn)開發(fā)的利潤(rùn)空間確實(shí)挺大的,現(xiàn)在杭州的排屋動(dòng)輒賣1.5萬/平方米甚至2萬元/平方米以上,其實(shí)成本可能連1/3都不到。”

　　而另一個(gè)原因,則是因?yàn)樗�身邊好幾個(gè)開發(fā)商朋友都苦于資金壓力,有位朋友甚至開口向他借錢,“現(xiàn)在后市怎么樣,誰都說不準(zhǔn)。一旦這些房產(chǎn)公司都撐不住,房?jī)r(jià)肯定會(huì)跌。”老鄭說,現(xiàn)在買房就怕被套牢。

　　與老鄭抱著相同心態(tài)的購房者還有不少。網(wǎng)友“berry000”說,前不久手機(jī)上收到某樓盤的開盤消息,開盤均價(jià)定為18900元/平方米,“我記得以前打電話詢問時(shí),售樓人員說是均價(jià)20000元/平方米以上,看來行情是在下滑。不過想起2007年秋季房交會(huì)的時(shí)候,售樓小姐報(bào)價(jià)16000元/平方米,因此就算開18000多元/平方米,開發(fā)商還是大大地賺錢。”

　　馮盾:沒有中意的房子,堅(jiān)決不出手

　　馮盾早在去年就開始留意買房。由于家里添丁,他和妻子商量后打算買個(gè)大房子。由于妻子的工作單位在城東,因此兩口子的購房目標(biāo)一直鎖定在城東板塊,東方紅街和玉蘭公寓更是重點(diǎn)目標(biāo)。雖然去年時(shí),這兩個(gè)樓盤都還處于項(xiàng)目前期,但是馮盾隔三岔五咨詢業(yè)內(nèi)朋友,忙得不亦樂乎。

　　然而前兩天,記者采訪他時(shí),他卻表示打算在老房子里“再住上10年”,買房的事情以后再說。按理說,他等了1年的東方紅街和玉蘭公寓都相繼開盤了,為什么最終沒下單？“地段中意的,戶型不中意;戶型中意的,周邊環(huán)境不中意。”馮盾說,在沒有看中真正合乎心意的房子之前,他絕對(duì)不出手。

　　馮盾對(duì)于房子的要求是:城東地段、品牌開發(fā)商、130平方米左右、安靜舒適。在城東板塊的樓盤中,玉蘭公寓和東方紅街是少數(shù)幾個(gè)戶型滿足前兩個(gè)條件的樓盤。但是玉蘭公寓的戶型不是太大就是太小,想來想去覺得不合適;東方紅街的地段以后肯定是熱鬧的,但是就因?yàn)樘珶狒[了,對(duì)于我這樣喜歡安靜的人來說,就顯得格格不入。”