隨著春節(jié)的臨近，北京租賃市場(chǎng)中的一些人正忙著“換房”，希望借著春節(jié)前大量釋放的房源滿(mǎn)足他們?cè)谛碌囊荒昀镒夥繀^(qū)域、租金水平的變化需求，實(shí)現(xiàn)戶(hù)型、面積及居住環(huán)境的改善。專(zhuān)家也提醒廣大租客，由于節(jié)前換租客戶(hù)較多，又臨近春節(jié)，換租也伴隨著一定的風(fēng)險(xiǎn)性，如遭遇二房東、騙租等。

　　　　一、換房要明確需求，不要盲目追求低租金。

　　由于受?chē)?guó)際經(jīng)濟(jì)因素的影響，省錢(qián)租房成為今冬租賃市場(chǎng)的“主流”。但省錢(qián)租房并不意味著就盲目追求低租金，節(jié)前換租一定要明確自己的換房意向和動(dòng)機(jī)。首先，租客要清楚換房的目的，如選擇工作單位附近或者選擇出行便利的區(qū)域等。如果客戶(hù)換房意愿不明確可能造成盲目看房、重復(fù)看房，承租率低的狀況而消耗大量精力和時(shí)間。其次，盲目追求低租金可能造成對(duì)房屋品質(zhì)的忽略，這些房屋在格局和配套設(shè)施方面可能不夠完善，甚至是位置偏僻。“我愛(ài)我家”提醒租客，雖然這類(lèi)房源的租金相對(duì)低些，但是生活不便，交通不暢可能帶來(lái)其他生活成本的增加，并不能夠起到真正省錢(qián)的目的。

　　　　二、謹(jǐn)防二房東。

　　節(jié)前換租安全問(wèn)題是值得廣大租客朋友關(guān)注的，因?yàn)榭斓酱汗?jié)了，一些不法分子利用租客著急換房的心理進(jìn)行一些騙租行為，也有一些租客貪圖租金便宜從二房東處租房而蒙受損失。根據(jù)這些風(fēng)險(xiǎn)，專(zhuān)家建議租客盡量到大型的正規(guī)中介公司辦理租賃業(yè)務(wù)，由于中介公司與租客簽署的是受法律保護(hù)的正規(guī)租賃合同，房屋品質(zhì)及使用情況能夠得到相應(yīng)的保障，租房更加安全。與此同時(shí)，中介公司的房源豐富，容易找到符合租客朋友標(biāo)準(zhǔn)的高性?xún)r(jià)比的房源，可謂是一舉多得。(趙麗萍)

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