2008歲末，在全球金融危機的嚴峻形勢下，中國政府出臺了一系列促進樓市健康發展的“暖市”政策。

　　12月17日，國務院出臺“國三條”，確定了包括二套房貸松綁、營業稅擴大減免范圍、提供房地產并購重組金融服務等內容；

　　12月20日，出臺“國十三條”；

　　12月22日，央行百日內第五次宣布降息。

　　這一系列政策的接連發布，刺激著消費者的心理防線。

　　住在北京朝陽區的趙女士和丈夫擱置了多半年的購房計劃也因此重新排上了日程。

　　早在去年5月，趙女士夫婦倆就開始合計著想買一套離上班單位近一些的小戶型。為此，他們跑了不少樓盤，但最后總是因為價格偏高或戶型不理想而沒能相中，便決定等等再看。

　　“現在二套房限制已松綁，加上央行頻繁降息，購房的負擔已經大大減輕。聽說受國外金融危機的影響，有些投資客準備低價賣房套現了，這可能是一個好機會，我和先生又有些心動了。”趙女士說。

　　于是，借著元旦假期，趙女士和丈夫又開始加入看房隊伍，奔波于大大小小的樓盤之間。3天下來，他們鎖定了朝陽區雙井附近的一個精裝修樓盤。“我們對這個小區的地理位置和周邊環境以及房子戶型都很滿意，只是價錢并沒有像想象中那樣有明顯的降幅，還是有些偏高。政策的作用可能還有待慢慢顯現吧，我們想等它降一些再出手。”趙女士說。

　　像趙女士這樣一輪一輪的看房卻遲遲不肯出手的購房者占絕大多數。

　　政府接二連三的政策組合拳雖明確了樓市的支柱地位，卻未能從根本上改變購房人持幣待購的觀望心理。

　　焦點房地產網調查結果顯示，新政的出臺僅使11%的網友表現出了購房需求，多達83%的網友則堅持認為目前房價仍過高，不會在短期內出手買房。

　　“對于我們普通消費者而言，比較具有針對性的政策不外乎減免各種稅費、降低銀行利率等，而優惠掉的這些部分與高房價相比，仍舊只是很小的一部分。”在北京通州區租房居住的宋先生說。

　　宋先生給記者算了這樣一筆賬：宋先生月收入在4000元左右，妻子月收入約3000元，每月開支包括房租、水電費、交通費、通訊費等雜七雜八的費用加起來就要3000多元，每月結余也就是3000多元，這點收入怎么買房啊。

　　“在現在的基礎上，如果房價能再降一半，像我這樣的大多數人就都能夠買房了，否則只是減免幾百元、幾千元的稅費、每個月少幾十元錢的月供，這點優惠還是解決不了根本問題。”宋先生說。 （記者  吳月輝）