隨著人們生活水平的提高，對居住的要求也不斷升級，如今已經不再滿足于單純的住，而開始關注住宅產品中各方面細節以及社區居住舒適度。對于居家型的人們來說，在層出不窮的新建住宅社區中，配套齊全、設施完善的成熟社區自然成為他們的首選。

　　寶業·城市綠苑作為東一環邊不多的大型樓盤，經過6年的開發，最后一期純住宅組團青年林銷售也接近尾期，從第一批房源交付入住到現在近三年時間，到2009年初已交房超過2000戶，入住率超過70%，配套完善，社區環境優美，受到眾多業主的追捧。作為一個典型的成熟居家型社區，讓我們從城市綠苑開始細數購買成熟社區的四大利好因素。

　　利好一，居家生活，方便才是硬道理

　　一般來說，成熟社區經過幾年的發展建設，都有人性化的社區設計，以及包括餐飲、娛樂、家政、醫療、購物等在內的齊全的社區配套，從而為業主提供一個一應俱全的大環境，大大方便了業主的日常生活，不至于因為買菜、吃飯等日常生活因素而東奔西跑花費諸多時間。這些在城市綠苑只要出門就能享受到包括超市、銀行以及各類市政配套在內的便捷配套服務。

　　此外，成熟的社區還會根據業主的休閑需求，增設各樣的健身器材、休閑茶座，在這種環境中，無論是老人還是孩子都能找到適合自己的休閑方式，為生活增添更多的色彩和樂趣。

　　利好二，社區環境一目了然

　　成熟社區一般都是已經開發了兩三年的，如城市綠苑60萬方社區歷經6年，基本上都是現樓，社區環境和配套基本成形，業主自然可以放心入住。許多業主認為，期房銷售盛行的現在，剛開發的樓盤，總讓人放心不下，因為擔心交房時貨不對板或“爛尾”。選擇成熟小區就放心多了，都是實景，樓盤有什么缺陷或優點都表露無遺。

　　成熟社區的最大好處就是一目了然。首先，因為先期入住的業主會對小區的整體情況從業主自身角度作出評價，購房者能比較方便地了解到先期入住者的切身體會，評價更貼近購房者；其次，成熟社區的開發建設時間比較長，很多人在后期購買時，其配套設施都已經運行了很長一段時間，基本沒有什么問題了，購房者自然可以多一份省心和放心。

　　利好三，人氣足，倍感溫馨

　　作為一個居家型的社區，如果沒有穩定的住戶，社區自然會倍感冷清與生硬。然而成熟社區規模已形成，擁有大量的住戶，這不僅僅能活躍小區的居住氣氛，營造充滿人氣的和諧的居住環境外，還能促使開發商及物業管理企業更多地為業主著想，更好地履行各項承諾和約定，為日后的居住提供可靠保障。

　　在城市綠苑，超高的業主入住率，使社區成為一個實在的居家社區。據物業的統計，交房房源的入住率已經達到了70%。這點從每天都能準時看到晨練的老人、中心廣場隨處可見的年輕父母和寶寶，還有晚上繁星般的燈火，就能夠看出。人氣足，居家氛圍濃郁，自然容易產生共鳴，更有家的感覺。

　　利好四，入住率高，物業服務更有保障

　　最后也是最直接的影響，住宅區物業管理的運營費用是由住戶的物業管理費來支付的，因此，一個新的社區，入住率低的時候，如果要維持物業管理的正常運轉，則每家每戶的物業管理費用一定是比較高的，或者降低物業服務標準。如果人氣長期維持低點，這對物業的改善，無疑是個難題。而成熟社區由于擁有大量住戶，所以物業管理的費用相對低一些，并且可以提供更加到位的服務。