中新網11月29日電 上海證券報報道，28日，上海今年2號公告土地掛牌出讓完畢，大型房地產開發企業斬獲不少。但是一些郊區地塊并沒有引起爭奪，甚至有些以流標結束。

　　28日共有4個區的10幅土地摘牌，至此，2號公告推出的20幅土地全部結束掛牌。而與前幾天的大開發商紛紛落馬的情形不同，在2號公告最后一批土地的出讓中，金地、保利、陸家嘴等地產巨頭終有所收獲。

　　據悉，競爭最激烈的地塊當屬浦東新區高行地塊，這幅面積近10萬平方米的居住用地吸引到了金地集團、保利地產、合生創展、江蘇新城、中華企業和上海房地產經營有限公司組成的競買聯合體五大房地產上市公司前來爭奪，最終由金地集團拔得頭籌，5.26億元的摘牌價比3.8億元的掛牌起始價高出了近四成。由于地塊規模較大，3400元/平方米的樓板價在市場人士看來也比較便宜。

　　雖然保利地產在浦東輸給了金地集團，但其昨天也并非空手而歸。在嘉定區菊園新區居住、商業地塊的爭奪中，保利地產以6.163億元、高出4.943億元底價25%的價格成功拿下。同時，陸家嘴和上海陸家嘴金融貿易區聯合發展有限公司組成的競買聯合體，以接近底價的1.46億元摘得浦東新區金橋鎮商業賓館用地。另外，上周五結束掛牌的南匯區臨港新城首幅居住用地的出讓結果也已揭曉，這幅近32萬平方米的大型住宅地塊被綠地集團以3.65億元的底價收入囊中。此前，綠地集團已經在臨港新城進行配套商品房的開發。

　　據了解，這次的2號公告土地出讓，除了個別地塊引來大開發商爭搶，大部分郊區地塊都缺乏競爭，最后以底價成交，甚至出現流標。如昨天的浦東新區機場鎮商業地塊，由上海一方置業發展有限公司以9378萬元底價獲得；浦東新區三林商業地塊，由上海浦陽置業有限公司以2.1億元底價獲得；閔行區浦江鎮商業地塊，由上海信盛置業有限公司8500萬元底價獲得；還有閔行區吳涇鎮的居住、商業地塊因沒有單位報名而流標。

　　上海易居房地產研究院的分析師指出，雖然為了保持發展節奏，上海開發商拿地的態度依然積極，但在新一輪房地產調控的影響下，他們出手已很謹慎。特別是對于正在加大供應的近郊土地，考慮到“90平方米以下、70%以上”結構調控等帶來的未來產品同質化競爭激烈，開發商必須作出理性選擇，以往高價爭地的情況將越來越少。(李和裕)