中新網12月14日電 據《上海證券報》報道，13日是上海今年3號公告土地開始掛牌的日子，而業內普遍將目光聚集在了這次土地出讓的“準地王”——要求未來的開發商為世界500強企業的普陀真如地塊身上。不過該地塊所等待的“真命天子”在掛牌首日并未現身。

　　據悉，位于上海市普陀區重點建設的真如城市副中心的A3-A6地塊，占地近18萬平方米，用地性質包括住宅和商辦，按掛牌起始價計算每畝地價約800萬元。

　　而普陀區房地局更對這幅地的競買人提出“獨立競買人或聯合競買人中至少一家必須是世界500強企業(以2006年美國《財富》雜志公布的名單為準)或其控股子公司，且該企業必須占聯合競買投資比例50%及以上”的要求。

　　可能是“門檻”設得太高，開發商望而卻步，前不久舉行的土地答疑會上就顯得場面冷清，而昨天掛牌首日也沒有500強企業前來應價。

　　有市場人士表示，真如地塊具備規劃優勢，但并非沒有開發難度。真如地區目前開發較為緩慢，市政基礎設施欠完備，市容較為臟亂，無論是商業還是居住氛圍仍都比較落后，所以該地塊商業氛圍及居住環境的改善時間和改善程度是未來開發者最需要衡量的風險。(李和裕）