中新網12月18日電 據《中國青年報》報道，12月16日，“中國創新·90中小套型住宅設計競賽”頒獎典禮在北京拉開帷幕。“從國家實施宏觀調控的大背景來看，這不是一場普通意義上的住宅設計競賽，對于落實宏觀調控政策具有重要意義。”對這次競賽，建設部副部長劉志峰這樣說。

　　據了解，此次競賽從7月12日正式啟動，組委會共收到實際參賽方案614份。頒獎典禮上，65份設計方案贏得組委會青睞，但命題設計類一等獎空缺。

　　“中小戶型應該是中國住宅的主體戶型。”中國房地產業協會會長、建設部原副部長宋春華說，一個國家的中等或中低收入者畢竟是大多數，他們的經濟條件超越了享受保障住房的限制，又不具有高收入者的置業能力，解決好占人口80%的大多數中低收入人群的住房，對實現“人人享有適當住房”的目標，至關重要。

　　數據顯示，2005年中國人均GDP為1703美元，是世界平均水平的1／4，是美國的1／25，“這說明我們實際的支付能力是比較低的。”宋春華說，我們沒有條件也沒有必要去追求過大的戶型，不能“未富先豪”。

　　在此次競賽期間，建設部相關領導就表示，要將本次競賽的獲獎方案正式納入建設部《90平方米以下住宅設計要點》和《90平方米以下住宅設計標準》的編制工作。

　　今年5月，國務院辦公廳37號文件提出，自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。

　　該文件一經公布，立刻在房地產業引起震動。這個目標能否實現？新建90平方米以下的中小套型住宅能否受到廣大中低收入家庭的歡迎？

　　對此，劉志峰認為規劃設計是龍頭，是關鍵。規劃設計搞好了，設計的住宅老百姓滿意了，市場接受了，調控政策也就落實了。“在住房模式上不能犯錯誤，一旦犯了錯誤是很難糾正的。”

　　劉志峰指出，當前重點是抓好國家政策落實，加快制定和設置住宅建設規劃，要利用稅收、鼓勵政策等手段，鼓勵開發中小戶型住宅。保障中低價位、中小套型住宅的有效供應。要完善稅收政策，“中國目前住房一次性交易稅收比較低，或者說基本沒有。”目前正在研究增加“保有環節”住房稅收。引導合理消費的經濟政策，鼓勵購買小套型、功能良好的住宅。(李松濤)