中新網1月22日電 新房入住后，衛生間漏水把樓下淹了。房主說是開發商防水沒做好，開發商說是業主裝修破壞了防水；房子建好了，用的卻是臨水、臨電，還不通氣……許多買房人收房入住時都遇到過這樣的“堵心事兒”。以后這樣的“堵心事兒”會越來越少了。

　　《北京晚報》記者從22日上午召開的北京市建設行業質量安全生產工作會上得知，今年，北京市住宅工程實現100%分戶驗收，新開工住宅小區項目公共配套設施也將實現同步交付使用。也就是說，北京市住宅工程質量驗收制度將不再采用整棟樓驗收加抽查的方式，而是采用挨家挨戶進行驗收的方式，每家各項細節合格才能發合格證。開發商也必須在水電氣等市政設施全部到位后才能交房。

　　據了解，以前北京市住宅的房屋驗收，主要采用的是抽檢方式。如果業主覺得有問題，就得先花不少錢請第三方檢測、監理公司進行檢查后才能找開發商理論，導致業主與開發商產生許多“扯皮”現象。北京建元律師事務所律師王建文介紹，業主入住后，小區長時間使用臨水臨電問題也是業主與開發商發生糾紛的主要導火索。（李海霞）